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高层楼顶的使用权
楼顶使用权
是否只归顶楼用户
答:
从理论上说,屋顶因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼业主共有的,如果可以使用,大家都能用,如果需要维修,要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说顶楼的话,都无人愿意管理,大多情况下,
使用权
都是属于顶层用户在使用。而...
顶楼住户不让上
楼顶
违法吗
答:
二、如
使用楼顶
屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:1、如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;2、如果没有公共通道的,其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的,须经顶层住户同意。三、
楼顶的使用权
是全体屋主所共有的,是不...
楼顶
部分所有权归谁???
答:
楼顶所有权归全体业主,这是建筑物区分所有的问题.一般都是贵业主所有,但是《商品房买卖合同》第17条规定:买卖双方可以就该商品房所在的
楼顶的
屋面
使用权
、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。所以未必绝对归业主所有.但是即便不是归业主所有,民法通则也规定了禁止权力滥用....
楼顶使用权
是否只归顶楼用户
答:
从理论上说,屋顶因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼业主共有的,如果可以使用,大家都能用,如果需要维修,要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说顶楼的话,都无人愿意管理,大多情况下,
使用权
都是属于顶层用户在使用。而...
办公楼
楼顶
能合法
使用
吗
答:
能合法使用。楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,即属于业主共有部分。也就是说
楼顶使用权
属于全体业主,是可以合法使用的。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,其占有、使用、收益、处分,都是全体区分...
开发商把
楼顶
卖给顶楼的住户,其他业主没有
使用权
,合同里有楼顶不得...
答:
不合法。
楼顶
属于业主共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
高层楼顶
是公用面积吗
答:
高层楼顶是公用面积吗,说明如下:1、楼顶是公用面积,它的面积属于不参与分摊的公用面积。2、一般
高层楼顶使用权
归本楼所有产权人共有,但是买卖双方也可以就该商品房所在
楼顶的
屋面使用权,所在小区的命名权、所在外墙使用权、所在楼房的命名权,作进行额外要求。相关说明:1、高层住宅楼(指11层以上、...
楼顶
属于顶层住户的吗
答:
楼顶
不属于顶层住户。顶层按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说顶楼的话,都无人愿意管理,大多情况下,
使用权
都是属于顶层用户在使用。建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有人和使用人对共有、共用的...
楼顶
归属
使用权
问题?急!!请律师帮忙!!
答:
楼顶
是属于全体业主共同所有,有权共同使用,修建设施是否经过审批并不影响所有权及
使用权
,另外是何部门审批的,如何审批的也非常重要。
顶楼住户如何获得屋顶
使用权
?
答:
1、目前按照城市房屋管理规定,通常顶楼是属于该栋楼全体业主共同使用,也有例外,具体可以看合同约定条款,是否有合约规定可以单独享有顶楼
使用权
。2、顶楼住户如何获得屋顶使用权还要考虑到该顶楼的房屋结构,受制于建筑风格并不是所有的小区居民
楼顶
层都可以使用,要看该栋楼顶楼的房屋结构。3、买到顶楼...
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