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物权法若干问题解释二
二手房交易违约案例介绍 解读分析
答:
(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的权的,原权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他
物权
的,参照前两款规定。” 高人民法院《关于适用〈婚姻法〉
若干问题
的
解释
(一)...
签了二手房合同交了定金不想买要怎样办
答:
不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他
物权
的,参照前两款规定。”最高人民《关于适用〈婚姻法〉
若干问题
的
解释
(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见...
[原创]如何理解《
物权法
》202条规定的抵押权行使期间
答:
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉
若干问题
的解释》(以下简称担保
法解释
)第十二条规定,担保
物权
所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。因一审法院在2017年1月17日以(2016)辽05民初30号民事判决对实华房地产公司所应给付的款项进行...
婚后买的房产,证上只有妻子一个人的名字,未经我同意她可以卖吗?_百度...
答:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》
若干问题
的
解释
(三)第十一条中“夫妻共同所有房屋”特指的是夫妻共同共有房屋,而不包含夫妻按份共有房屋在内。(二)如何认定夫妻另一方是否同意从
物权法
第九十七条规定可知,共同共有人要处分共有的不动产,必须经全体共同共有人同意。将该法条具体到夫妻共有关系中,...
怎样反悔卖房
答:
当事人善意取得其他
物权
的,参照前两款规定。”最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉
若干问题
的
解释
(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。可见,我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件,即买方受让房屋时出于...
自己家里的住宅可以注册公司吗?
答:
第一,《
物权法
》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。第二,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
若干问题
的
解释
》第十一条规定,业主将...
物权法
第四十二条第二款的
解释问题
答:
答
问题
1:丙在迁出本集体组织后即不再是本集体组织成员且身份为非农业户口,并且丙不再和甲乙为同一户口,根据土地管理法一户一宅的规定,一个农业户只能有一个宅基地,因此其不具农业户身份不享有农业人口宅基地之权力,且不归属于原农业户即无权分得原农业户的宅基地份额,农转非系本人自愿行为,权...
读《
物权法
》第28条
答:
第二十八条【特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定】因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。一、 最高人民法院关于适用《中华人民共和国
物权法
》
若干问题
的
解释
(一)第七条 【发生...
物权法解释
:共有概念和共有形式
答:
物权法解释
:第九十三条【共有概念和共有形式】第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。【解释】本条是关于共有概念和共有形式的规定。(一)关于共有的概念 共有是指多个权利主体对一物共同享有所有权。共有的主体称为共有人,客体称为共有财产或...
二手房买卖纠纷:卖方单方面毁约怎么办?
答:
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他
物权
的,参照前两款规定。”最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉
若干问题
的
解释
(一)》第17条第(二)项和《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。根...
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