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最高院物权法解释一
最高人民法院
关于适用《中华人民共和国
物权法
》若干问题的
解释
(一)
答:
第七条 人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书,以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书,应当认定为
物权法
第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。第八条 ...
最高院
关于相邻权的
解释
答:
最高院
关于相邻权的
解释
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻权实质上是指相邻各方对各自所有的不动产
物权
的行使权利时,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是一种法律上的负担,相邻方的行为...
《
物权法
》业主委员会(1):是否具有法律主体资格
答:
业主委员会具有民事诉讼主体资格。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。《
物权法
》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】:“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑...
抵押权预告登记是否享有优先受偿权
最高院
指导案例
答:
根据《
物权法解释一
》第4条“未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力”的规定,抵押权也可以进行预告登记。《物权法》第20条第2款规定:“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个...
[原创]如何理解《
物权法
》202条规定的抵押权行使期间
答:
一、法律规定及司法
解释
条文*《
物权法
》第二百零二条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”*《民法典》第四百一十九条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”*《
最高人民法院
关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度...
最高院
:房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有
视频时间 00:22
复盘朱树英律师工程案例9:如何实现工程价款的优先受偿权?
答:
2021年1月1日施行的《民法典》第221条作出了与《
物权法
》第20条相同的规定。
最高院
关于适用《民法典》物权编的
解释
(一)第四条规定:“未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权等物权,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照民法典第221条第一款的规定,认定其不发生物权效力。”...
物权
编
解释
第六条
答:
物权法
司法
解释一
第6条难以理解是“善意第三人”,善意第三人一般是交易对手。善意第三人解释为,不知道也不应当知道物权发生变动的物权关系相对人。因此,物权法第 24 条所称的“善意第三人”,可抽象解释为“不知道或者不应当知道特定动产物权变动的事实,且对标的物享有正当物权利益的人。”所谓物权利益...
物权法
规定的主要内容有哪些
答:
物权法
设立用益物权,首先是“建设用地使用权”,主要对象是开发商,开发商利用这一条款可以正当赢利;物权法规定“不得损害已设立的用益物权”,就是保障开发区的居民能够在房地产开发中受益和安居乐业。属于平等保护法则,是物权法的立法原意和宗旨。依照
最高法院
的司法
解释
:“《物权法》的平等保护原则充分反映了市场...
我国
物权法
设立居住权制度的必要性
答:
离婚后一般都会出现一方无房无住的情况,过去我国司法实务中主要通过适用《
最高院
关于适用婚姻法若干问题的
解释
(一)》第27条之规定,即夫妻离婚一方对原住房享有居住权来解决此类问题。但司法解释的效力毕竟弱于基本法规定的效力,通过在
物权法
中规定居住权才能更好地为解决此种问题提供充分的法律依据,才能更好地明确...
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