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物权法若干问题解释二
动产
物权
和不动产物权的享有与变动的公示方法
答:
试论物权变动的公示原则 摘要:在现代物权交易频繁的情形下,物权变动不但涉及一国财产的流涌,而且关乎一国的交易秩序,因而公示及其重要。本文对物权公示制度进行评析,从多重视角看待物权公示价值,并结合《中华人民共和国
物权法
》的规定进行了探讨。关键词:物权公示 原则 制度 方法 价值 物权的公示原则...
无公共通道的二楼露台属于
物权法
所说的专有部份吗?
答:
3,能够登记成为特定业主所有权的客体。就是说通过共有墙壁,楼板隔离开的专有空间,就是可以在登记簿上登记的房屋空间,也就是可以办理产权证的房屋空间。如你所说的,如果在特定房屋买卖合同中,开发商明确将露台列入房屋买卖合同中的才算是专有部分,否则就是共有部分。
解释
一下你的疑惑,开发商如果...
什么是房屋通风权
答:
一、
物权法
中之一 即所有房屋享有通风的权力。二、《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利益生产、方便生、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,该当 停止侵害、排除妨碍,赔偿损失”。《物权法》第89条规定:“...
法院可依法冻结扣划银行承兑汇票保证金吗?
答:
可以冻结,但不一定可以扣划。按照我国《民事诉讼法》第一百零二条相关规定,人民法院依法可以对银行承兑汇票保证金采取冻结措施,但不得扣划。如果金融机构已对汇票承兑或者已对外付款,根据金融机构的申请,人民法院应当解除对银行承兑汇票保证金相应部分的冻结措施。银行承兑汇票保证金已丧失保证金功能时,...
以房抵债个人所得税纳税义务发生时间
答:
根据《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。《国家税务局关于签发<关于土地使用税
若干
具体
问题
的
解释
和暂行规定>的通知》( 〔1988〕国税地字第15号)第四条规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。法院判决书生效后,银行就拥有了房屋所有权,原则上取得所有权之日起需要...
以房抵债个人所得税纳税义务发生时间
答:
根据《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。《国家税务局关于签发<关于土地使用税
若干
具体
问题
的
解释
和暂行规定>的通知》( 〔1988〕国税地字第15号)第四条规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。法院判决书生效后,银行就拥有了房屋所有权,原则上取得所有权之日起需要...
拆迁安置房(不是商品房)对面积出现误差的处理是怎样?
答:
最高人民法院〈〈关于适用〈担保法〉
若干问题
的
解释
〉〉第47条规定,“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。”也就是说,开发商以期房或现房进行抵押的,只要房屋所有权没有转移给买受人前,依法办理抵押登记手续的可以认定抵押合同有效成立...
哪些房产转让合同无效
答:
《
物权法
》第十五条规定:“ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉
若干问题
的
解释
(一)》第九条中规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同...
物权:规范与学说·以中国
物权法
的
解释
论为中心作者简介
答:
其中,《准物权研究》因其卓越成就,荣获司法部法学教材与科研成果奖一等奖和首届中国优秀法学科研成果二等奖,《论争中的渔业权》则荣膺司法部第三届法学教材与科研成果奖一等奖。其他著作如《土地上的权利群论纲》和《侵权责任法应当与
物权法
相衔接》分别获得了教育部人文社会科学研究优秀成果奖三等奖和...
最高法院关于民间借贷的司法
解释
有哪些
答:
最高法院关于民间借贷的司法
解释
全文如下:最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律
若干问题
的规定(2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过)为正确审理民间借贷纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国
物权法
》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼...
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