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物业用房可以移交给业委会吗
关于小区里的停车位收费是合法的吗
答:
1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和
物业
服务
用房
,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、管理费的收费...
居住房里
能否
开公司?
答:
居住房中可以开公司。但存在前提,即要经过有利害关系的业主的同意。理由如下:根据《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性
用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。所以,在经得业主同意后,可以...
租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?
答:
如果有条件,房东需要邀请居
委会
、邻居或
物业
等第三方见证人,实在没有见证人也行,进入房间后可以自行全程录音、录像,以防万一。 还有一个情况,因为备用钥匙在房东手里,有时候房东用了你也不知道,怎么防止房东滥用备用钥匙呢? 对此,有房东给了一个比较良心的操作方式:我和租客说好,我留一把钥匙备用,其它的全
交给
...
物业
管理工作职责有哪些?
答:
物业
管理工作职责有哪些?仔细梳理一下,物业管理的工作职责范围涵盖还是挺广的。一、住宅楼低压供电设施管理职责。
使用
架空线路供电的,高层楼以楼内配电箱为界,多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备,由物业管理企业负责维修、管理。使用地下埋设线路供电的,以...
物业
管理
用房
能像其他商品房一样卖给别人吗
答:
《
物业
管理条例》中有明确规定:第三十八条 物业管理
用房
的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第三十九条 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给
业主委员会
。第六十四条 违反本条例的规定,建设单位在...
房产证上只有夫妻一方名字,另一方算业主吗?
可以
参加
业委会吗
?需要
答:
房产证上只有夫妻一方名字,如果产权归单独一方所有,则另一方不算是业主,经业主委托后可以参加
业委会
。根据《
物业
管理条例》房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主
大会会议
,并就物业管理的有关事项提出...
只要社区和
业委会
同意,
物业
公司就
可以
铲掉小区绿化了吗?
答:
你好,如果是小区的
物业
公司,经过了社区和
业委会
的同意,那么物业公司可以铲掉小区的绿化,建成公共车位,解决小区业主停车难的问题,只要业委会同意,社区同意就可以。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业...
业主委员会
公积金管理办法
答:
(一)
物业
管理区域证明;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主名册;(四)建筑规划总平面图;(五)交付使用共用设施设备的证明;(六)物业服务
用房
配置证明;(七)其他有关的文件资料。第九条 符合成立业主大会条件的,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出...
业主委员会
章程详细介绍
答:
别也傻傻的什么都不懂了,本文小兔就带各位业主及
业主委员会
其中一员的你来了解一下业主委员会章程,大家来为小区创造更安全、舒适、民主的生活环境。 第一章总则 第一条 本会是本
物业
管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生,是业主大会的常设机构,对业主大会负责。 第二条 本...
业主需要给
物业
提供房产证及身份证信息吗
答:
第三十六条
物业
服务企业承接物业时,应当与
业主委员会
办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业
移交
本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条 物业管理
用房
的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第三十八条 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业...
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