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物业用房可以移交给业委会吗
如何理解《贵州省物业管理条例》中的
物业用房
配置标准
答:
(二)应当为地面以上能够计算建筑面积的房屋,具备供水、供电设施及其他基本使用条件,能直接投入使用。规划行政主管部门在审查批准建设项目规划设计方案时,应当按照前款规定明确
物业
服务
用房
的位置和面积。建设单位应当将物业服务用房的位置和面积在房屋销售现场公示。
业主委员会
办公用房从物业服务用房中调剂...
如果
业主委员会委员
不是房产证本人而是直系亲属
可以吗
?
答:
(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。
业主委员会委员
必须符合下列条件:1、是本
物业
管理区域内业主;2、能够遵守...
新老
物业交接
没有成立居
委会
公益性收入要
移交给
下家物业公司吗
答:
2、居
委会
属于政府一级组织、也是自治组织,但是属于政府权力和行政的下放单位,政府并无任何权利收取业主个人的任何收入;3、新老
物业交接
时,这笔公益性的收入不应交给下一家单位,因为他们尚未在你们服务的合同期内,不能享受这笔钱。4、这笔钱可以用来维修办公楼、更新设备设施、开展业主文化活动、...
我的东西放小区里丢了,
物业
应该赔偿吗?
答:
所以保管合同关系的成立,并非以交费为准。如果双方都认可东西已交付并由
物业
接受,那么该物的保管合同就生效了,物业公司就负有保管的义务。根据我国《合同法》第374条的规定,对于无偿的保管合同,如果保管人能够证明自己对保管物的毁损、灭失“没有重大过失的”,则不承担损害赔偿责任。据此,物业公司...
日常
物业
管理中的风险主要包括哪些方面?
答:
在订立前期
物业
服务合同时,物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的
移交
,物业管理
用房
、商业经营用房的移交,空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。因此,建设单位在与物业服务企业订立前期物业服务合同时,可能会将本不该由物业服务企业承担的风险转嫁给物业服务企业。此外,一些物业服务企业为了取得项目...
中华人民共和国
物业
管理法
答:
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择
物业
服务企业。第四条 国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第...
物业
公司被换掉了,之前拖欠的物业费还用缴纳吗?新来的物业似乎没强调要...
答:
法律依据《
物业
管理条例》 第三十八条 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理
用房
和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给
业主委员会
。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好
交接
工作。《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务...
社区有权利更换
物业吗
?
答:
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、
物业使用
人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。第十六条
业主委员会
应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、...
住宅改经营性
用房
没有
业主委员会
怎么办?工商局说
可以
找
物业
公司盖章,但 ...
答:
物业
是胡扯,只是在住所登记表上盖章而已;实际上,有很多的物业公司给盖章的,也有不少物业公司就是不盖章。问题是物业公司不盖章,你也真的没办法,起诉都没用。再等等吧,看看六月的商事登记改革,也许就不用找物业了。合肥的朋友遇到这样的困难,可以HI我。
签入住通知书不小心,法院这样判了
答:
2019年,开发商向黄某发出入住通知书并请黄某和
物业
接洽办理交房手续,黄某亦在入住通知书上签字。其后,开发商开具了车库发票并为黄某办理了车库产权登记手续。事与愿违,因小区
业委会
和物业产生纠纷,进入小区地下车库的入口被封闭,黄某无法正常
使用
所购得的车库,遂将开发商诉至法院,要求开发商交付车库并赔偿逾期...
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