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最新土地增值税实施细则
土地增值税
的房地产开发费用如何计算扣除呢
答:
以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为.根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例
实施细则
》规定,开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发...
转让地上附着物是否缴纳
土地增值税
?
答:
回答:问:生产性企业(非房地产企业)转让已经使用过的固定资产,包括厂房、草坪、围墙、道路、自来水工程、天然气工程及管道、配电工程等,转让以上项目是否需要缴纳
土地增值税
? 答:《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税[2009]113号)规定,具体为《固定资产分类与代码》(GB/T14885-...
土地增值税
的征税范围
答:
准确界定
土地增值税
的征税范围十分重要。判定属于土地增值税征税范围的标准有三条:一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税;二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的转让行为征税;三是土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为。根据这...
土地增值税
是计入管理费用还是计入营业税金及附加
答:
1、
土地增值税
是计入营业税金及附加。2、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》的规定,房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下:(1)交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。(2)转让国有土地...
土地增值税
的筹划方法
答:
按《
土地增值税
暂行
实施细则
》规定,房地产开发成本中包括可以扣除的项目有:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。纳税人可以通过改善住房环境,提高房产的质量来适当增加了扣除项目,以高质低价来占领市场。例:某房地产公司建成一栋普通标准住宅,扣除项目金额为800...
安徽省
土地增值税
清算管理办法2018
答:
法律主观:土地在流转过程中是需要依法向税务机关缴纳增值税的,而
土地增值税
清算是指按照税法等相关土地增值税征收政策的规定下,计算应缴纳土地增值税税款的行为。一、土地增值税清算的方法(一)土地增值税的计征方式分核实征收、核定征收两种。1、有合同、发票的“核实征税”2、无合同发票的“核定征税”...
取得
土地
使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用都包括哪些内容...
答:
支出内容和房地产的没有区别,会计核算上在无形资产里,
土地增值税
税率
答:
3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,
土地增值税
税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。4、增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%,公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》第九条纳税人成片受让土地使用...
怎样缴纳
土地增值税
?
答:
很多人学习了前几天“营改增对
土地增值税
影响”的文章,对其中“如何解决预缴土地增值税的问题”仍感觉有些迷惑,那么,今天,我们就把“土地增值税的预缴问题”再絮叨絮叨。一、土地增值税预征制度的建立《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》(财法字[1995]6号)第十六条规定:“纳税人在项目...
关于
土地增值税
筹划的几个方法
答:
(1)取得土地使用权所支付的金额。(2)开发土地的成本、费用。(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格。(4)与转让房地产有关的税金。(5)财政部规定的其他扣除项目。根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例
实施细则
》(以下简称《土地增值税暂行条例实施细则》)第7条的...
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