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最新土地增值税实施细则
土地增值税
的使用范围有哪些
答:
土地增值税
征收范围是什么(1)转让国有土地使用权;(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;(3)存量房地产买卖;(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);(6)合作建房建成后转让的;(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。土地增值税...
土增税清算条件文件
土地增值税
清算条件规定
答:
税务机关应当为纳税人提供优质纳税服务,加强
土地增值税
政策宣传辅导。主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核,依法征收土地增值税。征管方式 《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得...
土地增值税
清算方式有哪些
答:
然后再按房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法,在普通住宅、非普通住宅、门面房和车库等其他房开产品中分配增值额与扣除项目金额,据以计算各房开产品应纳的
土地增值税
。持乙计算法观点的纳税人,依据是增值税暂行条例
实施细则
第八条“土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的...
固定资产成本包括
增值税
吗?
答:
所以固定资产成本不包括可以抵扣的增值税。对于一般纳税人来说,购入用于生产经营的动产,可以抵扣进项税金,那么固定资产入账价值不包含增值税。【法律依据】:《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例
实施细则
》第十六条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以...
房产税应计入什么会计科目
答:
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条 《营业税暂行条例
实施细则
》第四条、第五条 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条 《印花税暂行条例》第二条 《
土地增值税
暂行条例实施细则》第六条、第七条 《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条 ...
财税对于继承非住宅再转卖如何收取
土地增值税
是怎么规定的?
答:
根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》(中华人民共和国国务院令第138号)第二条的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。而根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》(财法字〔1995〕第6号)第...
土地增值税
清算案例简明分析 已成房企当务之急
答:
《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第四条规定,纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》第十条第一项规定,增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%.《财政部、国家税务总局关于土地增值税...
房开公司未售完的存货,被政府征收拆迁如何
增值税
、土增税、所得税有什...
答:
国家征收征用(拆迁)具有强制性和公益性,不同于销售行为,因此土地及地上附着物(包括不动产)的拆迁补偿费不属于销售不动产,不征或免征增值税。《
土地增值税
暂行条例》:第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例
实施细则
》:第...
以土地入股所交的
土地增值税
该哪方交?怎么做会计处理?
答:
《 财政部、国家税务总局关于
土地增值税
一些具体问题规定的通知 》 (财税字 〔 1995 〕 048 号)第一条暂免征收土地增值税的规定。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例
实施细则
》规定:纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑...
房地产企业的会计怎么做啊
答:
有时会拿走你整个项目利润的40% 都有可能.(
土地增值税
可以通过筹划处理一些,筹划是合法的,还是那句话,看言知识积累以及基础水平)这二个税种可以去国家税务总局看<企业所得
税实施
条例>及
实施细则
, 土地增值税也一样,其他税种如:印花税,契税,房产税,城建税,教育费附加,个人所得税,土地...
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