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无房产证的卖房协议
买二手
房没有房产证
要注意什么
答:
情况二:
没
交房却已在还房贷 遇到这种情况,你可以选择直接更名,也可以与
卖房
一方约定,等
房产证
下来之后再办理过户手续。那直接更名应该怎么办理?直接更名需要卖方将银行的贷款还清后,拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押
合同
;然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销...
没有房产证的
房子如何买卖
答:
房产证没
下来一般分为两种情况:一种是开发手续不健全,不能办理房产证,这样的房子是限制交易的,不建议购买;一种是能办理房产证,是要等待办理的时间,这种情况下是可以交易的,建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房,等待业主办理完房产证后再做过户交易。注意一点,2017年4月20号之后网签...
房产证
未办理如何
卖房
卖房要经过哪些手续呢
答:
1、那如果说
房产证的
人不是自己的话,那么将无权处理这个房屋,同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的,也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁,那自己将会无法得到相应的补偿。2、如果只是签订了
合同
那么并不能保证终的结果,如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的,尤其是在...
个人
卖房协议
书
答:
三、乙方在 年月日签订本
合同
时,支付定金 元整,即小写¥:元。(后续款以收据为准) 四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金),无转让,无抵押。 五、办理
房产证
手续所产生的有关税费由甲方承担,乙方提供有关资料。 六、甲方应在 年 月交房给乙方,并将甲方房产过户到乙方名下,...
没有房产证
能
卖房子
吗?
答:
二、暂时
没有
取得
房产证的
房子 1、什么是“暂时没有取得”?具体是指在房屋交易过程中,因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证,这类房子可以买卖,但需要等到房产证下发之后再走流程。2、这样的房子怎么卖?买卖双方可以先签订购买
协议
,必要时可以进行公证,等到房产证下发之后再进行交易,提醒大家最...
商品房
无房产证
怎么
卖房
答:
如果是已经网签了,
没有房产证
,对你还是买房人都有一定风险,并且现在限售,没有房产证没有满几年是不能买卖的。在具体的话,你可以咨询中介,是否可以,但是可能中介也可能为了自己的利益,让你来卖,你最好,打电话问一下,你们当地的房产局,以免出问题,房子可是大事情。可以听听其他人怎么说的,...
已网签
无房产证的
房产交易买家能贷款么?
答:
有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(无)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(六)贷款人规定的其他条件。四、无网签,
无房产证
,与开发商签有购房
合同
,可以贷款吗 如果你和开发商签定的买卖合同里面有体现;以后该房屋产权证出来时会在产证...
个人
卖房协议
书5篇模板
答:
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金),无转让,无抵押,无经济纠纷,该房产签订本
合同
前如有纠纷均有甲方负责处理。乙方不负责处理。合同前该房屋所欠物业的所有费用由乙方承担。 五、合同签订后由该房屋产生的所有费用、办理
房产证
及过户所产生的所有税、费全部由乙方承担,甲方积极...
中介代理
没有
出
房产证的房产买卖
是否违规?
答:
违规的。根据《商品房销售管理办法》第七条, 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品
房的房地产
开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实...
没有房产证的
房子怎么过户给别人
答:
没有房产证
无论如何都是不能过户的。根据中华人民共和国城市房地产管理法:房地产转让第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(...
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