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房子卖掉了维修基金归谁
二手房
维修基金谁
来出
答:
二手房
维修基金谁
来出 手房维修基金一般是由原屋主出,原屋主缴纳
维修基金后
,房屋在之后的转让过程中会跟着产权走,新户主不需要重新缴纳。
房屋维修基金
交给
房产
局,也有房产开发商或物业管理公司代收的。房屋维修基金交多少 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当...
房子卖了维修基金
可以退吗
答:
房子卖了维修基金
不可以退。因为维修基金是由所有业主共同缴纳的基金,不能因为某个业主的离开而退还。如果新的业主需要享受共有部位和共同设施的维护和管理服务,也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费,并缴纳相应的维修基金。房屋维修基金使用流程如下:1、需要先用物业公司或者是相关的业主提出使用的...
房子卖了
住房
维修基金
是怎么样退
答:
律师解答:不可以退。
房屋维修基金
是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是
房产
局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。
房子卖了维修基金
可以退吗
答:
其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《
住宅专项维修资金
管理办法》的规定,公共
维修基金
专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条
房屋
灭失的,按照以下...
房屋
过户
维修基金
应该由谁缴纳?
答:
综上所述,
房屋维修基金
作为一种
房子
的“养老医疗”险,是很有必要的。在房屋公共设施出现损害的时候,这笔钱就可以用来支付维修的费用;维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。【法律依据】:《
住宅专项维修资金
管理办法》第六条下列物业的业主...
房子卖了维修基金
可以退吗
答:
房子维修基金
是不能退的,但是符合以下情况,可以返还:1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金,是可以返还业主。2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额反还出售房子单位;没有出售房子单位的,根据售房单位财务隶属关系,收回同级国库。3、商品住宅、售后公有住房
住宅专项维修资金
的交纳、使用、管理...
请高人指点,
卖房子了
,住房
维修基金
能给退吗
答:
房屋维修基金
不能办理退还,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代,但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得...
我的
房子卖掉了
,里面剩余住房
维修基金
怎么办
答:
四种处理方法:房屋业主将
房屋维修基金
无偿顺延给客户;买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%;买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限;房屋业主不同意将房屋维修基金...
房屋
的
维修基金
卖房时随
房子
转了吗
答:
房屋
的
维修基金
卖房时随
房子
转了。维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)物业...
房子卖了维修基金
可以退吗
答:
房屋维修基金
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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