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建设用地合同最长年限怎么算
房产证一般是七十年
期限
,如果到期了
怎么
办?
答:
我们国家现在实行的法律规定了建设使用地的使用权的
期限
,居住用地是七十年,工业用地是五十年,商业用地则是四十年,综合用地五十年。1、 对于住宅:根据最新《物权法》第149条规定,住宅
建设用地
使用权期间届满的,自动免费续期;对于公寓:可以续期,每平米最低15.65元,
最高
不超过5位数,公寓未来也...
土地
使用
年限
只有35年到期了
怎么
办
答:
土地使用
年限
只有35年到期了的话应该到当地的国土资源部门申请续期,签订新的土地使用权出让
合同
并缴纳土地出让金。在国家的相关政策当中,没有土地使用年限是35年的,像这种情况除非是之前就已经使用了一段时间,通过受让所得的土地使用权不会重新
计算土地
使用年限的。 一、土地使用年限只有35年到期了怎么...
商住
用地
使用
年限
多少年
答:
50年),主要区别是用途及使用
年限
不同,开发商交纳的土地出让金多少也有区别。十届全国人大第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》,根据《中华人民共和国物权法》第三编“用益物权”第十二章“
建设用地
使用权”第一百四十八条:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。
房屋
土地
使用
年限
从何时算起
答:
非住宅
建设用地
使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让
最高年限
按下列用途确定:(一) 居住用地七十年;...
商品房住宅
土地
使用权是40年的,到期后
怎么
办
答:
续期的,应重新签订土地使用权出让
合同
,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用
年限
届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地
使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的...
建设年限
是什么意思
答:
具体小区的产权
年限
是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始
计算的
,不是从购房日期算起的。住宅
建设用地
使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在
期限
上的冲突...
国有
建设用地
使用权40年到期
怎么
办
答:
一、
土地
使用
年限
为40年J届满后怎么办? 40后不是说政府就要拆掉你的
建筑
,政府会有一个评估,看你的建筑是否符合城市规划的需要,如果不符合的话就对不起了,但是一般能评估过关的,都没有问题,这个时候你只需要补交土地出让金,就能继续使用下去,因为在我国土地是不允许私有化的。土地所有权始终归国家所...
集体经营性
建设用地
出租
年限
答:
通过出让等方式取得的集体经营性
建设用地
使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面
合同
另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其
最高年限
、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地...
工业
用地土地
使用
年限
是从什么时候开始算
答:
根据法律规定,居住用地的使用权出让的
最高年限
为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。
建设用地
使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的
合同
。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权...
工业
用地
租赁
最长年限
答:
法律分析:根据相关的法律的规定,国有
土地
租赁的
期限
有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用或者用于修建临时
建筑
物的土地,应实行短期租赁,租赁期一般不超过五年;需要进行地上建筑物以及构筑物
建设
后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁
合同
约定,但
最长
租赁期限不得超过同类用途土地出让的
最
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