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建设用地合同最长年限怎么算
商品房住宅
建设用地
使用权
期限
答:
2、出让方式。
建设用地
使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定
期限
内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让建设用地使用权的行为即取得建设用地使用权。建设用地使用权出让有三种形式:
协议
、招标和拍卖。3、流转方式。建设用地使用权...
什么是
土地
使用
期限
70年后土地使用权
怎么
办
答:
对于土地使用权的期限,其信息主要来源于申请人提交的国有
建设用地
使用权出让
合同
、国有建设用地划拨决定书、批准用地文件等权属来源材料,这些材料是确定土地使用权期限的依据。其他诸如经济适用房等类型房产的使用
期限如何
界定,也备受关注。按照有关规定:已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拔土地的,...
国有
建设用地
使用权出让
年限如何
起算?
答:
土地属于不动产,国有
建设用地
使用权是一种物权,这一物权的行使时间从何起算,十分重要。根据2008年国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布《国有建设用地使用权出让
合同
》示范文本规定,出让
年限
按合同约定的交付土地之日起算;原划拨(承租)国有建设用地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日...
法律规定
土地
使用权
怎么
续期
答:
法律分析:土地使用权出让
合同
约定的使用
年限
届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。如果是住宅
建设用地
使用权期间届满的,自动续期。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满...
建设年限
是什么意思
答:
具体小区的产权
年限
是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始
计算的
,不是从购房日期算起的。住宅
建设用地
使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在
期限
上的冲突...
房屋产权
年限
50年和70年区别
答:
根据《城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让
最高年限
按下列用途确定:居住
用地
70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋产权到期处理1、重签
合同
,续缴出让金土地使用权到期后,要是国家回收土地,...
临时
建设用地
的使用
年限
答:
土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用
土地合同
,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性
建筑
物。临时使用
土地期限
一般不超过二年。
商铺
土地
使用
年限
规定是
怎么样
的
答:
土地使用
年限
期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《 物权法 》中的明确规定:“住宅
建设用地
使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订 土地使用权转让
合同
,并依照...
教育、科技、文化、卫生、体育
用地
的
土地
使用
年限
分别是多少?_百度...
答:
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,综合或者其它用地五十年。一般的商品房住宅都拥有70年的土地使用权。按照新颁布的《物权法》的规定,住宅
建设用地
使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。商品房住宅的使用
期限
从开发商拿到地的时候就开始
计算
。
房屋建成
年限
的规定是什么?
答:
经批准予以续期的,应当重新签订
合同
,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用
年限
届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。” 物权法中规定, 房屋产权年限 到期后可自动续期。如果似乎非住宅
建设用地
使用权限到期,就必须一招法律...
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