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小区车位开发商有权卖吗
小区
地下
车位
,有18个车位,共用一个产权,现在
开发商售卖
使用权,买的话...
答:
一、作为国有土地的使用权,即使是出让(
买卖
)所得,即所谓的拥有了产权,其实质也只是拥有使用权。根据我国现行法律法规的规定,任何个人或组织是不可能拥有国有土地所有权的。二、所谓的拥有产权的
车位
,意味着没有使用期限的限制;但如果购买的车位使用权,合同明确约定也是没有时间限制的,则二者在...
物业能
卖车位吗
答:
物业能
卖车位
,可以基于
开发商
的委托合同
卖出车位
。首先,
小区
的车位要满足业主的需要,在满足业主需要外,物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订
买卖
合同,将其卖出。物业公司的义务有哪些1、以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;2、按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备...
产权
车位
可以
买卖
吗
答:
1、产权车位 有产权的
车位有
“车位本儿”,可以跟房屋一起进行
买卖
交易。2、使用
权车位
只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分
小区
可直接续费使用。
有关高层
小区车位
是不是国家出台政策不让
卖吗
答:
2007年《物权法》出台,对
车位
归属争议有明确的指导作用。《物权法》第七十四条,:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。这部分车位产权是属于建设单位的。而“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。这部分车位属于...
交
车位
管理费物业
有权
不让进吗
答:
因为业主享受
小区
内的公共
车位
停车权,如果没有交车位管理费,物业可以与业主协商。
地下停车位
属于开发商还是业主?1、如果地下停车场不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就属于开发商的,
开发商有权利
对停车位进行
出售
,或者...
小区
产权
车位
可以卖给非业主吗
答:
有关面积可以询问管理处;6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《
车位买卖
合同》;7、如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。
小区
买车位注意事项1、买车位时,首先要做的是明确
开发商
是否拥有车位的所有产权,如果开发商未拥有车位的所有权,说明该车位是不允许进行销售的,可能属于公共...
车位
没有产权,
开发商
开始卖了,可以买吗?
答:
首先,这部分
车位
由于不能办理产权,价格肯定较可以办理产权的车位低,您的投资回报率相对高于同
小区
其他车位。其次,住宅土地的产权本来就是租赁权,办产权和不办产权,除心理感受不同外,法律本质上没有区别。再次,想要
出售
时,通过相关合同约定,可以将租赁权继续转让。有人说,没有产权不可以买,是的...
开发商出售
地下
车位
使用权是否需要预售许可?
答:
住宅,车位,都要预售证的。其中车位比较特殊,很多车位的地下室是人防工程,属公摊面积,没有证的,不可出售。地面车位,要看规划有没有划分。有证的
车位出售
的是所有权,你签的是使用权很可能无证。有证的那怕证没下来,也是有编号的,可以到产权中心查到。无证自然无编号,你合同上有写吗?
小区
地下人防
车位
可以
买卖
吗
答:
所谓人防
车位
,即是由人防工程改造而成
的停车位
,业主仅取得车位的使用权,那可以买卖吗?
小区
地下人防车位可以买卖吗?人防车位是由人防工程改造而成的停车位,按照有关规定,
开发商
无
权出售
人防车位,但是可以出租车位获取收益。由于人防车位用途、建筑形态都与正常车位不同,停车环境差,也没有产权,无法...
物业收取
车位
管理费合法吗
答:
若购买的
车位
、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,不建议购买:2、
小区
的公共空地。小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的
开发商
在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无
权出售
敞开式地上车位。3...
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