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地下车位都是人防工程
车位
办证要交多少税
答:
一般是能够办理房产证的。如果该车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或者出租。此外还有一种情况是,开发商或者物业所销售的
地下车位
属于
人防工程
,只是经过批准被改为临时车位,这样也是可以办理房产证的。 4.一般的小区的车库
都是
作为小区公共配套设施的,该车库不能单独进行买卖,...
小区
地下停车位
可以买卖吗
答:
根据亳州市房产局《关于规范我市住宅小区
车位
(库)销售(出租)管理工作的通知(征求意见稿)》二、住宅小区内规划用于停放汽车的车位(库),应当首先满足本小区业主需要。占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有,不得销售、附赠。
人防工程
平时用作
停车位
的不得销售、附赠,经...
带4号的
车位
讲究 车位产权讲究是怎样
答:
2、开发商在销售小区房屋时已将
地下
停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的,从法律上讲,该
车位
产权归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订
停车位
使用权转让协议。3、地下停车场是由
人防工程
改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。根据《 物权 法》第五十二条规定:“国防...
我们小区
地下人防
规划成了车库,现在是有车库不给用,我们该怎么办?_百 ...
答:
说简单点,就
是人防工程
是有主的。不管成本摊没摊,产权都是人家民防局的,这个是国家规定。而且使用人防工程,需要向民防局缴纳人防使用费,并办理人防使用证。不过你前面的说法是对的。赶紧组件业委会,确立物业管理事宜。有了物业管理公司进驻,就能保证车库的正常使用了。
购买
车位
的税费是多少?
答:
车位
属于不动产,如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法,那么税率为10%,增值税税费就是不含税买价乘以10%;如果销售方为小规模纳税人,或者销售方为适用简易计税的一般纳税人,那么税率为5%,增值税税费就是不含税买价乘以5%。
新物业法规定哪些
停车位
不能出售
答:
1、地下人防车位 地下人防车位首先这个是属于归国家所有,所以说这个也是不属于业主、开发商或者物业。我们知道
地下人防车位工程
,这个一定要按照规定来修建的,可以说这个也是在非战时期可用于停放车辆。那么这个时候小区业主对这个有使用权,但是要知道这个也是需要缴纳管理费用才行。2、按公建分摊的
地下车位
...
小区
停车位
有必要买吗
答:
1、产权车位关键是说开发商自建的
地下
车库,且开发商独自获得车库产权。在这种状况下,开发商能够托付物业公司出租车位。2、公摊车位是车位面积已经纳入公摊面积被分担。按照《物权法》第74条第3款限定,拥有业主共有的道路或者别的场地用于停滞车辆的车位,属于业主共有。3、人防
车位是人防工程
的规划车位。
小区的
人防
设施是什么
答:
例如,
人防工程
作为
地下
车库使用的,不能根据《物权法》第七十四条的规定,按照建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有的规则来确定权属。 问题三:物业的人防工程是什么意思?分别指小区的什么地方或...
车位
是否属于必须的公建配套?
答:
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行
人民防空工程
建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。)但配套防空
地下
室平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。但是,业主大会过双半确认的车库收费、分配方案,开发商必须执行。
买房时一起买
车位
有产权吗
答:
人防车位
不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于
人防工程
,而人防工程又是属于
人民防空工程
建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不...
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