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地下车位可买卖吗
小区哪些
车位
是不
能买卖
的
答:
如果没有类似的文字说明,
地下车位
也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。3、已被公摊的地下车位。
卖
房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。这类的地下车位办不了产权证,属全体小区业主所有,严格地说属于小区的配套...
住宅小区
车位可以买卖吗
答:
买车位需要注意什么1、了解车位类型购买者在购买小区
地下车位
时,一定要事先弄清楚该车位是否属于人防工程,弄清自己是在购买产权车位,还是仅能租使用权的人防车位,切莫轻信开发商“能办产权”的口头承诺。判断方法
可以
从车位合同看出,产权车位的合同一般是《
车位买卖
合同》,而其他合同则一般是租赁协议。...
小区
停车位可以买卖吗
?
答:
小区
车位
是业主共有财产,单独
买卖
不合法,主要依据如下:1、车位所在停车场地、
地下
车库属于住宅强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须...
地下车位买卖
合法吗
答:
车位买卖
有产权是合法的,如果是没有产权的车位,只能租赁不
能买卖
,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,可以续订,但续订的期限不得超过二十年。怎么判断车位有无产权一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,...
车位能买卖吗
答:
1、产权
车位
有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行
买卖交易
。2、使用权车位 只有使用权的车位没有“车位本儿”,不
能买卖
,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
小区
地下车位买卖
合法吗
答:
一、小区
地下车位买卖
合法吗 具体看是否有产权,如果有产权买卖是合法,如果无产权买卖是不合法的;还有人防车位属于国家,不能出售,因为它不具备产权。根据《物权法》相关规定,建筑区内规划用来停放汽车的停车位,当事人
可以
进行出售、附赠或者是出租等方式。二、选择
地下停车位
要点有哪些 1、选择靠近楼梯...
小区内的人防
地下车位能买卖吗
视频时间 02:02
小区
车位买卖
需要什么手续
答:
2、无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商
可以
对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋
买卖
合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。
地下
车库如何
买卖
?
答:
开发商在租售
车位
之前,应先公示,公示的方案还需经过公证,有公证处的封条。根据《广州市房屋
交易
监督管理办法》,开发商在租售车位(车库)前,应当将租售方案和相关产权证明文件在建筑区划内的出入口、公示栏等显著位置公示,公示期不少于30天。租售方案、现场公示情况的公证文书应当报房地产行政主管部门...
地下停车位可以
过户吗
答:
1、有产权的
地下停车位可以
进行过户,有产权的地下停车位,拥有完整的产权,可以自由
交易买卖
过户。2、产权属于政府,没有产权的地下停车位,既不
能交易
买卖,也不能进行过户。比如人防车位,人防工程平时用作停车位的不得销售、附赠,经人防部门批准,可以进行出租,租期不得超过三年。购买车位需要注意什么...
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