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土地成本分摊方法
土地成本
包括哪些
答:
包括土地登记费、调查勘测费、书证费、手续费等。
土地成本分摊方法
如下:1、直接分摊法:直接分摊法是将土地成本按照使用年限直接分摊到投资的项目上。具体实施步骤为:首先确定土地和房屋的本初值,按照土地的使用年限计算出每年的摊销额,再在其后几年内按照摊余价值法计算,将每年应摊销的金额平均分配到...
土地
征用费的
分摊
一般按( )比例分摊。
答:
属于多个清算单位共同发生的扣除项目金额,原则上按建筑面积法分摊,如无法按建筑面积法分摊,应按占地面积法分摊或税务机关确认的其他合理方法分摊。
土地成本分摊方法
为不同清算单位按占地面积法,土地成本分摊基本原则:分期开发,可以按占地面积分摊。对占地相对独立的不同类型房地产,可以按该类型房地产占地...
土地成本
如何
分摊
?
答:
土地成本分摊方法
为不同清算单位按占地面积法,土地成本分摊基本原则:分期开发,可以按占地面积分摊。 对占地相对独立的不同类型房地产,可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。 (一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本:每栋可转让建筑物分摊的...
土地成本
如何
分摊
?
答:
土地成本分摊方法
为不同清算单位按占地面积法,土地成本分摊基本原则:分期开发,可以按占地面积分摊。 对占地相对独立的不同类型房地产,可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。 (一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本:每栋可转让建筑物分摊的...
土地
增值税
成本分摊方法
答:
土地成本分摊方法
为不同清算单位按占地面积法,土地成本分摊基本原则:分期开发,可以按占地面积分摊.对占地相对独立的不同类型房地产,可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本.(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本:每栋可转让建筑物分摊的土地...
土地
增值税财务费用的利息
支出
怎样扣除
答:
土地增值税清算土地成本如何分摊?土地增值税以有偿转让房地产的一切单位或个人作为纳税人,符合条件的前提下进行土地增值税清算,土地成本该如何分摊?土地增值税清算
土地成本分摊方法
1、根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知(国税发〔2006〕187号)第四条第(五)款:属于...
土地
使用权属于无形资产那它怎样摊销
答:
无形资产一般无残值,按年限平均摊销。
土地
使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧。(土地使用权和建筑物各自算各的,当成两个不同的资产处理)例外情况:房地产开发企业,相关土地使用权计入所建造的房屋
成本
;企业外购建筑物,土地使用权与建筑物确实无法分离的,将土地使用权按固定资产处理。土地使用...
请问广州
土地
出让金怎么算?
答:
广州市土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算
方法
,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出
土地成本
的高低,只有把地价
分摊
到每平方建筑...
房地产开发企业的会计账做起来难不难?
答:
应该是不难的,最主要的就是细心。房地产开发公司账务核算流程:1.会计制度的适用2.应增设的会计科目3.房地产开发企业建筑成本、
土地成本
的计算
分摊
一、会计制度的适用1.《小企业会计制度》。小企业就房地产开发行业而言,是指根据国务院国资厅评价函[2003]327号文件的规定,不能同时满足从业人员数100人...
土地
出让金怎样算
答:
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算
方法
,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出
土地成本
的高低,只有把地价
分摊
到每平方建筑面积...
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