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土地成本分摊方法
请问
土地
使用权属于无形资产,那它怎样摊销?
答:
土地
使用权摊销一般使用平均年限法。具体摊销方式如下:1、无形资产(土地使用权),摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限,进行摊销;2、如果土地使用权无法确定使用年限,税法规定按10年摊销。3、摊销公式:年摊销额=无形资产原值/摊销年限、月摊销额=年摊销额/12 4、无形资产(土地使用权)...
土地成本分摊
原则
答:
法律分析:房屋建筑面积测绘报告系由当地房管所出具的测绘报告,也是税局认定的
土地
增值税清算建筑面积数据来源,包含了清算单位内不同类型开发产品的面积数据,主要关注的是其中普通住宅、非普通住宅、商业、地下车库及公共配套设施建筑面积数据。房屋建筑面积测绘报告包含了清算单位内各类型房产或公共配套设施的...
合伙种植桉树一方出
土地
一方出钱怎么分成
答:
成本分摊
。根据各自的投入成本来分配收益,
土地
提供方负责土地准备和管理的成本,而资金提供方负责苗木购买和其他种植成本,收益则根据各自的成本比例进行分配。
土地
使用权的摊销应该计入哪个会计科目?
答:
所以购置的
成本
要
分摊
到每一年才算是合理。摊销的期限为多长?一般摊销的期限不超过10年,和折旧是一样的,可以选择直线法进行摊销或者是加速法进行摊销资产,一般来说,公司的固定资产是要远大于无形资产的,因为摊销的费用与折旧费用相比要小很多,摊销和折旧会放在一起披露不会加以区分。1、外购的
土地
...
请问
土地
使用权的摊销年限是多久
视频时间 01:12
土地
摊销年限新规定多少年呢
答:
三、土地摊销年限的影响 土地摊销年限的调整对企业财务和税务方面都有一定的影响。首先,摊销年限的变化会影响企业的成本核算和利润计算。如果摊销年限延长,企业的
土地成本
将
分摊
到更多的会计期间,从而降低每个会计期间的成本,增加利润。反之,如果摊销年限缩短,企业的土地成本将集中在较少的会计期间内,...
土地
使用权摊销年限是多少年?
答:
根据《税法细则》第四十九条规定,企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销,摊销期不少于5年。
土地
使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期,凡合同有年限规定的,按合同规定的年限摊销,无合同规定的,按不少于10年的期限摊销。
物业用房
分摊土地成本
吗
答:
一般情况下是会
分摊土地成本
的,但也有特视情况。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:1.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以...
如何算
土地
成交总价和成交楼面价
答:
楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的
土地成本
.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。如一块地82241.51_,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/_总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元)...
广州市
土地
出让金怎么计算?
答:
广州市土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算
方法
,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出
土地成本
的高低,只有把地价
分摊
到每平方建筑...
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