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二手房交房房东要打扫干净吗
二手房房东
不
交房
怎么办
答:
法律分析:只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟
交房要求
对方赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当...
房主不
交房
怎么办(
二手房
)
答:
1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。2、买卖手续中最后不交钥匙不
交房
的遵循协商第一原则,不行就按照合同条款寻找法律援助。下图拱参考:
买
二手房
到了约定
交房
日期
房东
不肯交房怎么办
答:
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期
交付
使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
我准备买套
二手房
,
房东
也是按揭的,今年11月
交房
,交房一年以后才能拿证过...
答:
没有房产权证的交易都是不受法律保护的。去公证处办理公证,是把办理房产证的手续权限公证给客户或者经纪方公司,而非把产权公证给客户。但是签合同时,经纪方会收集房子所有有关证件留存经纪公司。这样的交易只能是建立在双方信任的基础上了,而且建议你看下经纪方公司的实力的名誉。
请教
二手房交房
时还有租客怎么办?!急!
答:
你们当时约定的时候是口头约定还是有签定具体的协议?如果有签协议的话,按协议处理。如果没有签协议她现在又耍赖的话,你可以告诉原来的
房东
,1、让她把租客请出去,否则你去报警,诉讼法律。2、你会告诉租客,这间房已经过户给你,她不再有产权,你有权利把他请出你的房子。如果他要继续住,可以,...
二手房
给完全款后原房主
要求
一到两个月内搬走合理吗?
答:
这只能你自己签合同的时候没有认真看,不存在合不合理了,合同是在三方都同意的情况下签的,自己理亏。在签合同的时候都是要写清楚,付完全款后具体哪月那日就要物业交割,要不
房东
就算违约,要付违约金。中介拿合同说话,你也没有办法啊
二手房房东
不
交房
可以报警吗
答:
法律分析:根据合同
交房
时间,跟卖家通知卖家交房。卖家不交,您可以跟他问问原因,商量下解决办法,可以请中介调解。实在商量不好,就只能走法律途径,起诉
房东
了。出卖人不按照合同的约定履行
交付
标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。 对于逾期未...
买的
二手房
已经过户,证在中介那,在等银行放款,可是原房主还在出租,我们...
答:
等,一等你的新产证办理下来,二等
房东
哪到全部的房款,这两项办理好了,这个房子就完全属于你的使用权限与原房东无关了,你可以现在声明让他提前处理好该房租客的问题。要让中介在中间作证,免得到时候出了问题原房东耍赖皮。 还有,如果觉得这个问题比较严重,可以等这些问题处理妥当后再给中介费。
购买了带租约的
二手房
,
交房
时转租协议要怎么签
答:
购买了带租约的
二手房交房
时等全款给原
房东
时,办理交接手续的时候,在重新跟租客签署一份租赁合同按原房东跟租客签署的租金及时间,让原房东把提前支付的租金及押金进行交接。法律分析二手房因价格便宜、交易简单、周边设施健全等因素,受到许多购房者的青睐, 买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖,现行...
二手房
已经过户,
房东
可以反悔不卖了吗
答:
1、不合理;2、依据房地产法规定:产权已经转移、合同完结,房子已归新房主所有,
房东
无权收回房子;至于所欠房款,是另一法律关系(法院解释术语);3、和房东商议违约金太高,若房东不接受的话让其起诉吧,让法院解:,"已经做好抵押,银行本来说6月下旬房款,实际没有额度。所以延迟到7月上旬房款。
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