过户后,产权应该已经挂在你的名下了吧?
你们当时约定的时候是口头约定还是有签定具体的协议?如果有签协议的话,按协议处理。如果没有签协议她现在又耍赖的话,你可以告诉原来的房东,
1、让她把租客请出去,否则你去报警,诉讼法律。
2、你会告诉租客,这间房已经过户给你,她不再有产权,你有权利把他请出你的房子。如果他要继续住,可以,租金交给你,从过户的那一天开始算起,而且他原来和房东签的协议要作废,房东可能还要承担违约责任,付违约金。(这要先说给原来的房东,她如果怕的话,也许就会退步了,如果她不退步,那你再和租客说,但最好是你手上有产权在你手上的证明文件,这样的话即使是和租客说的话,你也占主动权,有理有据,如果没有这个证明文件,那反而让你自己更被动)。
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