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为什么土地只有使用权
自家门前的空地
使用权
视频时间 00:40
村里的房子能抵押贷款吗
答:
自建房抵押贷款条件是
什么
?【1】拥有
土地使用权
和房屋所有权证:大部分农村自建房都是
只有
集体土地使用权证没有房屋所有权证,而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产,开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证,只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款。【2】房子抵押评估...
交了土地出让金
只有
70年的
土地使用权
吗???
答:
在我国,土地所有权属于国家,我们只能在一定期限内有偿使用。根据我国现行法律规定,住宅的
土地使用权
期限是70年,那么70年后,我们的房子怎么办?这种担心在于两点:一是年限过后土地被收回,自己所有的建筑物会成为“空中楼阁”;二是即便不被收回,还得交一笔不可预知的费用。物权法草案公布以来,住宅...
为什么有
的
土地使用
证上没
有使用
年限
答:
国有土地使用权证的使用分为出让
土地使用权
和划拨土地使用权,土地使用证上没
有使用
年限,说明该土地的使用属于划拨土地使用权。【
...地方政府代表国家行使,用地单位和个人
只有使用权
。( )
答:
【答案】:B 解析:将“具体由地方政府代表国家行使”改为“具体由国务院代表国家行使”。
商业房40年后怎么办
答:
40年商用产权到期处理办法:1、我们知道一般来说像商业地产的产权也就只有40年,那么等到40年后,就需要再交契税等一些税,这个房子就是可以继续持有。首先要知道
土地
它是属于国家的,我们对它也就
只有使用权
,商业房40年就是指土地的使用权年限,那么到期以后也就是土地租用时间,而且不是说房产,这个...
综合用地上的住宅和住宅用地
有什么
区别?
答:
国家规定纯住宅的
土地使用权
年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房
只有
40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买...
商业地盖的商品房,是商品房吗
答:
国家规定纯住宅的
土地使用权
年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房
只有
40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买...
为什么
房子
土地使用只有
50年
答:
买的是房产,不是土地,购房者的购房款中已经包含了70年的土地出让金,我国规定最长的土地使用转让年限是70年,也就是说70年后就没有这块土地的使用权了,但房产仍然是购房者的。【法律依据】《城市房地产管理》中第21条规定,在
土地使用权
出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在...
宅基地
土地
的
使用权
指的是什么
为什么
不能当作抵押?
答:
国
有土地使用权
是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民...
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