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交了土地出让金只有70年的土地使用权吗???
如果到期了就没有那块地的使用权了啊???
如0再果续期的话是不是要再交一笔土地出让金???
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推荐答案 2008-05-31
在我国,土地所有权属于国家,我们只能在一定期限内有偿使用。根据我国现行法律规定,住宅的土地使用权期限是70年,那么70年后,我们的房子怎么办?这种担心在于两点:一是年限过后土地被收回,自己所有的建筑物会成为“空中楼阁”;二是即便不被收回,还得交一笔不可预知的费用。
物权法草案公布以来,住宅用地使用权年限的问题再一次成为社会各界关注的焦点。草案首次规定:建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权消灭。建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当按照约定支付出让金。这个规定意味着:房屋所有权人对房屋所占土地的使用权,可以超过70年。
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其他回答
第1个回答 2008-05-31
如果说真是70年后就成'空楼"了,那现在买那些80年代以前的二手房,还那么贵.真是不值得了.
第2个回答 2008-05-31
到期后如果国家不作其他建设的话,那你可以续交土地出让金,国家要用的话那你就没有了
第3个回答 2008-05-31
十年河东十年河西,建国还不到60年,政策变化多大,谁也没有前后眼,能预知未来如何.何况70年之久?
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70年
住宅
土地使用权
是什么意思?
答:
在我国法律规定中,“
土地使用权
”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地
70年
,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴
土地出让金
。根据这一条例,购房人取得的商品房使用权限必须也只能...
交了土地出让金只有70年的土地使用权吗???
答:
建设用地使用权人需要继续使用土地的
,应当在期间届满前一年申请续期,建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当按照约定支付出让金。这个规定意味着:房屋所有权人对房屋所占土地的使用权,可以超过70年。
产权
70年
是什么意思?
答:
70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿
。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。二、土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金...
缴纳
土地出让金
后可获得多少
年的土地使用权
答:
商居地
70年
;工业用地50年;科研、教育、文化、卫生用地50年;商业、旅游、娱乐场所用地40年。土地使用权的出让年限包含两层意思:一是指由国务院规定
的土地使用权出让
的最高年限;二是指出让人和受让人在合同中约定的受让人
使用土地
的年限,但不得高于法定的最高年限。在我国,享有
出让土地
使用权的,...
买
土地使用权
是永久
的吗
答:
国家城镇国有
土地使用权
出让 和转让条例中指出,土地使用权出让最高年限为:居住用地
70年
;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋 土地使用年限 到期后,房主只有再缴纳
土地出让金
才能合法
使用土地
及房屋。在此提醒购房者:买房时应仔细...
房屋产权
70年
从什么时候开始算
答:
其实所谓的商品房产权年限
70年
并不是房屋所有权年限,而是房屋所在该地块
的土地使用权
的年限。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交
土地出让金
,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,...
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土地出让金和土地使用权出让金
因转让土地使用权补交的土地出让金
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土地出让金是按年交的还是多少年
划拨土地出让金一次交70年吗
土地使用权出让金