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个人与村委签订土地租赁合同
农村
土地
承包是跟村民签还是
跟村委
会?
答:
具体跟谁
签订土地
承包
合同
,取决于土地的所有者。农民集体所有的土地,依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民委员
会发包;国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条,农民集体所有的土地...
以租代买商业
用地
合法吗
答:
“以租代征”是指违反土地利用规划和土地利用计划管制,规避农地转用和征地依法审批、规避依法缴纳新增建设
用地
有偿使用费、规避依法缴纳征地补偿费和安置补助费,以
出租
(承租)、承包等方式,用农民集体土地搞项目建设。 (一)“以租代征”的表现形式 1、用地单位或
个人
直接
与村委
会
签订协议租赁土地
; 2、基层政府...
村集体建设
用地
可以
出租
吗
答:
由上可知,任何单位或
个人
进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的
村委
会
签署土地租用协议
的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等...
集体
土地出租
需要全体村民同意吗
答:
集体
土地
流转要不要全部同意? 农村集体土地需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,才可以
出租
。 由本集体经济组织以外的单位或者
个人租用
的,应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后,再
签订合同
。 1、协商 承包方与受让方应就流转方式、期限和...
村委
会
租赁
村民
土地
合法吗
答:
法律客观:《农村
土地
承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取
出租
(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第四十条土地经营权流转,当事人双方应当
签订
书面流转
合同
。第四十六条经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
土地
使用权
出租
的流程怎么样的?
答:
任何单位或
个人
进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的
村委
会
签署土地租用协议
的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《 土地租赁合同 》等也均因违...
农村
土地租赁合同
50年合法吗?
答:
因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 由上可知,任何单位或
个人
进行建设,如果不符合规定的集体土地使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的
村委
会
签署土地租用协议
的操作方式,...
村集体
土地
想
出租
,村集体需要有什么程序,承租人需要什么程序
答:
应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者
个人
承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再
签订
承包
合同
。 不安程序可能导致合同无效!
...对方
和
当地村民签定了33年
租赁协议
,现在还有30年,剩下30年的租金也...
答:
1、2005年3月1日实施的农业部《农村
土地
承包经营权流转管理办法》的相关规定,农村集体土地承包经营权可以流转,租赁是流转的一种形式。取得土地经营承包权的村民可以依法将养殖场流转给你,你应当与村民
签订租赁合同
,约定双方的权利义务,租赁期限不得超过剩余的承包期限(30年),不必经过
村委
鉴证,但应当...
承包
土地合同
手续怎么办?我是承包农村
个人
的土地,但不知道怎么办?_百 ...
答:
你好与你们镇以及具体
村委
会
签订
书面承包
合同
约定好承包费 经营权限 支付方式 承包年限 以及
土地
的四至范围 以及违约赔偿问题,给你一份合同供参考:甲方:
村民委员
会 乙方:根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,...
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