1、2005年3月1日实施的农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，农村集体土地承包经营权可以流转，租赁是流转的一种形式。取得土地经营承包权的村民可以依法将养殖场流转给你，你应当与村民签订租赁合同，约定双方的权利义务，租赁期限不得超过剩余的承包期限（30年），不必经过村委鉴证，但应当向村委备案。
2、村民与村委签订的土地承包经营合同不会自动延续给你，合同具有相对性，只能约束合同的相对方，不能给第三人设立义务。
3、《农村土地承包经营权流转管理办法》相关规定
第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力。
第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。
第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。
追问我说的租赁协议是第三人当时经过村委会见证和村民签定的，第三人租赁了33年后修建了厂房转让了给我，对方在村民土地上修建的养殖厂房的土地和村民还有31年的租赁期限，双方约定剩下的31年租金我明年给村民，我的意思是我和当初的租赁人的转让协议不经过出租方村民的意见但是经过村委领导的签字盖章了，以后有没有影响。谢谢
追答如果具有承包经营权的村民与第三方签订的租赁协议中没有关于“不准转租”的约定就可以。
另外吗，你与第三人之间签订的也是养殖场租赁协议，不能签订买卖协议，因为第三人只是承租方，不是养殖场的所有权人。
追问谢谢楼上的，养殖场是第三方租赁土地来自己修建的，外面签定的是转让协议。