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个人与村委签订土地租赁合同
以租代买商业
用地
合法吗
答:
“以租代征”是指违反土地利用规划和土地利用计划管制,规避农地转用和征地依法审批、规避依法缴纳新增建设
用地
有偿使用费、规避依法缴纳征地补偿费和安置补助费,以
出租
(承租)、承包等方式,用农民集体土地搞项目建设。 (一)“以租代征”的表现形式 1、用地单位或
个人
直接
与村委
会
签订协议租赁土地
; 2、基层政府...
村委
会没有我的委托书,把我承包的
土地出租
给了别人
答:
承包方有权依法自主决定
土地
承包经营权是否流转和流转的方式。第五十七条规定, 任何组织
和个人
强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。第六十一条规定, 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包,变更、解除承包
合同
,干涉承包方依法享有的生产经营自主权,或者强迫、阻碍承包方进行土地承包...
农业
用地租赁
年限是多少?
答:
该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村
土地
,属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除...
农村
土地
承包权转让合法吗
答:
土地租赁
权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包
合同
。需要注意,未经村民集体同意
签订
的土地租赁...
我们村民口粮地租给本村
村委
会已有8年,当时没有
签订
任何
合同
。现在我们...
答:
你好!没有
签订
书面
合同协议
,是否有口头协议呢,如有,应按照双方口头约定相关条款执行。当初
租赁
时应该有约定的,一方违约,另一方有权终止协议并要求违约赔偿。如既无书面协定,有无口头协定,那是可以随时收回的,但是应提前告知
村委
会,将村委会的损失降到最低。建议双方协商解决。既然同意将
土地租
给...
河南九频道——新农村频道 都有什么栏目?
答:
尹集镇姬庄
村村委
会在没有经过姬庄村水顺庄组村民会议的情况下,私自与承包商签订租赁合同。然后姬庄村村委再与水顺庄组被占用土地的村民逐一
签订土地租赁协议
。签订的方式,带有隐密性、欺骗性。比如:签订土地租赁协议时,村委组成团队的形式直接到个户,明确指出其它被占用土地的村民已同意签订土地租赁...
国家农用
土地
使用年限是怎么规定的
答:
国家农用
土地
的使用年限从30年到70年不等,耕地的承包期一般是30年,草地的承包期是30年到50年不等,林地的承包期为30年到70年,不过,特殊林地的承包期经国务院林业行政主管部门的批准以后可以延长。一般主体
签订
的土地使用权
租赁合同
,也不应该超过20年。一、国家农用土地使用年限是怎么规定的? 《...
想做乡村旅游、农业观光园等方面的项目,怎么解决
土地
使用及规划问题...
答:
通过征用形式将集体
土地
变为国有后使用,但由于此项目
用地
面积较大,土地征用超过一定面积须报国务院审批,操作难度较大。方式(2)、通过农用地流转形式租赁农村集体土地 相关手续较征地简捷,且可节省大量资金。与镇政府和相关
村委
会进行沟通,协商达成一致后,与镇政府及相关村委会
签订租赁合同
,与农户和...
土地
征收后其他村民开始发生活费,出嫁女没有怎么办?
答:
也就是说,虽然女儿出嫁了,但只要是她的户口还在村里,那么她就应该得到相应的生活费。 我们这里有个一模一样的例子: 我们这里有个村,因为村子附近有两个大型工厂企业,工厂占用村里的土地,村里和他们
签订合同
,每年由企业向
村委
支付相应的
土地租赁
费用,他们村每
个人
一年能够分2万元左右。 村委分钱,自然是按照户口...
土地
纠纷公安可以干涉吗??
答:
这些土地承包合同严格来讲均是违法的,不符合法律相关规定。 (二)所涉人员多,矛盾不加以控制容易激化群体上访。 土地纠纷案件涉及人员较多,且关系村民切身利益,处理不慎容易造成群体上访。2003年3月,作为政府的招商引资项目,桂花镇8个村、960多户村民委托桂花镇政府与四川彭州葛根葛业发展有限公司
签订土地租赁合同
。
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