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不动产出售简易计税
销售
不动产简易计税
方法
答:
应当按照适用税率计算增值税销项税额,可以抵扣进项税额。采用
简易计税
方法计税的,应当按照征收率计算缴纳增值税,不得抵扣进项税额。增值税税率有17%、13%(已变成11%)、11%、6%。出口货物,税率为0,国务院另有规定除外。增值税征收率是3%。
出售不动产
或者出租不动产的征收率是5%。
适用
简易计税
方法的有哪些
答:
有哪些简易方法可以计税?以下是几种可选的
简易计税
方法:1. 销售
不动产
- 一般纳税人销售2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可减去购置原价或取得时的作价后,以余额为销售额,按简易计税方法纳税。- 销售2016年4月30日前自建的不动产,以全部价款和价外费用为销售额,按简易计税方法纳税。
企业销售自建
不动产
的增值税怎样
征收
答:
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的
不动产
,可以选择适用
简易计税
方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法...
一般纳税人
出售不动产
如何计算增值税
答:
纳税人应按照上述计税方法向
不动产
所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。(二)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用
简易计税
方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税...
销售
不动产
税率
答:
题主是否想询问“销售
不动产
税率是多少”?9%和5%。一般纳税人不动产租赁服务、销售不动产税率是9%。小规模纳税人及一般纳税人选择
简易计税
办法时,不动产租赁服务,销售不动产税率是5%,因而售不动产税率是9%和5%。税率是指法定的应征或应纳税额与计税依据之间的比率。
一般纳税人销售
不动产简易计税
开具什么发票
答:
值税专用发票。大部分纳税人销售
不动产简易计税
,都是开具的增值税专用发票,可选择简易计税办法按照5%的征收率计算交纳增值税。增值税专用发票是商事凭证,由于实行凭发票购进税款扣税,购货方要向销货方支付增值税,因此也是完税凭证。
纳税人转让
不动产
的税率是多少?
答:
非自建是差额,自建是全额自建和非自建
简易计税
:计税依据不一样,非自建都是差额,自建都是全额差额=全部价格和价外费用-
不动产
购买原件,和财务是否有折旧无关.纳税人转让不动产取得哪些凭证可以差额扣除?(一)税务部门监制的发票.其中,如果属于2016年4月30日之前的,应当取得营业税发票;如果属于2016年4月30...
销售
不动产
税率是多少
答:
一般纳税人销售
不动产
税率按照一般计税方法来计算增值税,其税率为9%;销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用
简易计税
方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
...之前的
不动产
证再
出售
,增值税是否可选择
简易计税
?
答:
可以。根据有关规定,一般纳税人销售其2016年4月30日前购买的
不动产
,可以选择适用
简易计税
方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行...
不动产
转让为什么
简易征收
全是差价计销项税额,而一般征收全是全价计销项...
答:
不动产
转让
简易征收
按差价计销项税额,而一般征收按全价计销项税额,主要原因是考虑增值税的税收负担问题,并由纳税人根据不动产取得的实际情况自行选择。因为
简易计税
适用5%增值税征收率,但不的抵扣进项税额,而一般计税,虽然按照10%(2018年5月1日前执行11%的增值税税率),但可以抵扣进项税额。
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