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不动产销售增值税预征率
增值税预征率
是什么
答:
目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法,主要有5%、3%和2%的档次。预征
增值税
是一种出于税款均衡入库需要的预交方法,需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。
销售不动产
和销售自行开发
房地产
的
预征率
简易计税与一般计税相同。注意:换算成不含税价时,分母为税率或征收率,而不...
一般纳税人
销售不动产
时的
增值税
税率是多少
答:
营改增以后不动产租赁的税率是11%
,《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用],小规模纳税人则适用3%的征收率,增值税税率为6%,其中提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务...
房地产增值税
预缴税率确定依据是什么
答:
纳税人出租的
不动产
其所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,根据适用的计税方法,按照规定的征收率或
预征率
预缴
增值税
.三、转让不动产 (一)一般纳税人和小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为
销售
额,转让其自建...
出售
不动产
预缴税率
答:
法律主观:销售不动产增值税税率为11%
。 对增值税暂行条例作了的修改: 一是将实行营改增的纳税人,即销售服务、无形资产、不动产的单位和个人明确规定为增值税的纳税人。这样修改后,增值税纳税人的范围是:在中国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个...
一般纳税人
销售不动产
的
增值税
税率是多少
视频时间 00:38
转让
不动产
的
增值税
税率是多少?
答:
如果是一般纳税人转让
不动产
,缴纳
增值税
时的税率是多少?1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为
销售
额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款...
预征增值税
的6种情形
答:
在住房租赁市场,住房租赁企业采用1.5%的
预征率
,就地预缴
增值税
,计算公式为含
税销售
额除以(1+1.5%)后再乘以1.5%。非
房地产
企业转让异地
不动产
时,不论纳税人的类型,都必须按照5%的预征率向不动产所在地预缴,差价部分将用于计算预缴税款。汇总纳税分支机构需要在所在地进行预缴,预征率由财政部和...
房地产
企业预缴
增值税
怎么计算
答:
(1)如果属于一般计税方式下,采取预收款方式
销售
自行开发的
房地产
项目,应在收到预收款时按照3%的
预征率
预缴
增值税
.应预缴税款=预收款÷(1+适用税率)×3 (2)如果属于简易计税方式下,采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3...
一般纳税人出售
不动产
如何计算
增值税
答:
纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除
不动产
购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的
预征率
向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。(六)一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为
销售
额计算应纳税额。...
目前
增值税
税率有多少种?
答:
(3)
增值税预征率
有2%、3%、5%三种。纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为13%。纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,
销售不动产
,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为9%:纳税人销售服务、无形资产,...
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