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用经济学理论分析房地产
分析
我国
房地产
政策调控措施中蕴含的
经济学原理
答:
分析我国
房地产
政策调控措施中蕴含的经济学原理如下:按
经济学原理分析
,房地产市场的供给的增长速度快于需求的增长速度,
房产
的价格应该是有所下降的,但是受到房地产商对供应量的操纵,短期内仍然是供小于需求,这造成了房价的不合理上涨。这应该只是暂时的,积累的供给迟早会释放的,从长期来看供给将明显...
从产业
经济学
的角度回答:我国城市
房地产
业的问题与对策。明天考试,在 ...
答:
我国
房地产
存在的六大问题:(1)房地产开发资金过多依赖银行贷款,使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。在目前的房地产市场资金链中,商业银行基本参与了房地产开发的全过程。(2)土地储备制度不完善,土地储备贷款存在隐性风险。(3)个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险。(4)商业...
根据微观
经济学
的基本
理论
,谈谈
房产
税对中国
房地产
市场以及对中国经济...
答:
房产
税的征收对象是消费者,对开发企业没有直接的影响。但是长远来看消费者由于房产税的征收而产生的产品消费结构的变化值得开发企业重视,因此开发企业需要在需求层面进行更深入的研究方能获得长远发展。房产税对
房地产
业的影响,不仅要从房产税的角度来考虑,更应从当前房地产业自身的发展特点出发。
从
经济学
角度
分析房地产
价格变化及其影响因素
答:
从一方面来说,城市
经济
发展水平是
房地产
价格的“催化剂”;但是,从另一方面,房地产价格增长速度过快却会增加城市的生产、生活成本,阻碍城市经济的发展,降低城市的竞争力。一、房价上涨的成因
分析
(一)供需不平衡。房屋的供应和需求力量的相互作用对房价的变动起着主导作用,但是房价的供应和需求同一般的商品相比还有其特...
运用经济学
知识解释当
房地产
市场出现价格下降情况,试想装修与家具市场的...
答:
在这种情况下,政府通常会采取一些
经济
、法律、行政的措施对经济进行干预,
以
提高经济运行的效率。政府在推出一项政策前,首先应该明确,基于我国当前
房地产
市场的实际情况,我国政府对房地产市场进行宏观调控的目标应是为了保持市场的均衡发展,为市场的健康有序发展提供良好的外部环境,而不是一些媒体所宣传的提高住房需求,...
中国
房地产
业属于哪种市场结构 产业
经济学
答:
用产业
经济学
SCP
分析
的话,1.集中度,
房地产
的CR一直很高,龙头企业市场占有率很大;2.进入壁垒。用地来源于政府的征地,所以存在法律壁垒,由于房地产的固定资产比较大,所以存在必要费用壁垒;3.产品差异化。房地产的商品,即房子,差异化并不明显。综上,这是一个集中度很高,且产品差异化一般的产业...
用经济学
解释
房地产
市场价格波动
答:
他们为了能够享受跟城市人口一样的社会福利而对城市住房的需求也随着近年来
经济
发展的加速而不断上升,因此,农村人口对城市住房的这种转移需求极大地推动城市
房地产
价格的上涨,政府要消除这种住房需求所产生的压力,缓解城市房地产价格的上涨趋势,其必要的措施是政府应该高度重视农村经济的发展,
运用经济学
弹性相关
理论分析房产
税征收对我国老百姓以及
房地产
企业的影...
答:
房产
税的征收对象是消费者,对开发企业没有直接的影响。但是长远来看消费者由于房产税的征收而产生的产品消费结构的变化值得开发企业重视,因此开发企业需要在需求层面进行更深入的研究方能获得长远发展。房产税对
房地产
业的影响,不仅要从房产税的角度来考虑,更应从当前房地产业自身的发展特点出发。
请
运用经济学
的相关
理论分析
以下问题1.影响房价波动的主要因素有哪些...
答:
(一)模型设立 依据上述影响房价因素的
理论分析
,为具体探讨各个因素与房价的关系,并考虑消除可能存在的异方差,对变量进行取对数。因此,设立实证模型:其中,Pt表示第t期的房价,
以房屋
销售价格指数(定基)作为被解释变量;Xt表示影响第t期的房价的因素,其中包括人均国内生产总值、
房地产
开发投资、居民...
运用经济学
的相关
理论分析
以下问题
答:
(1)影响房价波动的主要因素有:地价、建筑材料价格、居民收入、房贷政策等。(2)
房地产
市场调控的手段有:房贷政策,包括房贷首付政策、房贷利率政策等;税收政策,如购置税、
房产
税等;土地供应政策(如土地售价、土地属性变更政策等)。(3)房地产政策不断出台背景下,我国房地产依然上涨的原因主要有...
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