中国房地产业属于哪种市场结构 产业经济学

Question

如题所述

Answer 1

用产业经济学SCP分析的话，
1.集中度，房地产的CR一直很高，龙头企业市场占有率很大；
2.进入壁垒。用地来源于政府的征地，所以存在法律壁垒，由于房地产的固定资产比较大，所以存在必要费用壁垒；
3.产品差异化。房地产的商品，即房子，差异化并不明显。
综上，这是一个集中度很高，且产品差异化一般的产业，同时存在很高的壁垒。所以虽然房地产作为投资品，但是已经和耐用消费品类似了。比如汽车。

Answer 2

房地产属于泡沫经济学，理论上不属于产业，属于基础设施。但由于提高土地出让金可以提高财政收入，可以支持当地经济建设。

Answer 3

用产业经济学SCP分析的话，
1.集中度，房地产的CR一直很高，龙头企业市场占有率很大；
2.进入壁垒。用地来源于政府的征地，所以存在法律壁垒，由于房地产的固定资产比较大，所以存在必要费用壁垒；
3.产品差异化。房地产的商品，即房子，差异化并不明显。
综上，这是一个集中度很高，且产品差异化一般的产业，同时存在很高的壁垒。所以虽然房地产作为投资品，但是已经和耐用消费品类似了。比如汽车。