我国房地产存在的六大问题：
（1）房地产开发资金过多依赖银行贷款，使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。在目前的房地产市场资金链中，商业银行基本参与了房地产开发的全过程。
（2）土地储备制度不完善，土地储备贷款存在隐性风险。
（3）个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险。
（4）商业银行和其他金融机构存在经营行为本身不科学、不理性、不规范
（5） 房地产市场秩序混乱房地产业内的投机成分较高，开发商不守行业规矩，抱着暴发户的心态，缺乏诚信意识和职业操守
（6） 商品房价格上涨过快等问题
具体对策如下：
1、充分发展房地产资本市场，促进融资渠道和投资主体的多元化，化解房地产金融风险。
2、建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，规范房地产空置率，合理确定警戒线。
3、构建和完善房地产产业政策和相关的法规制度，为房地产业的发展提供制度保障。
4、规范房地产企业的市场行为，提高其经营管理科学化的水平，注重品牌建设，培育出更多的对消费者、城市、社会和政府负责任的企业。
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