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物业费涨价业主不同意能涨吗
小区
物业费
要涨价该怎么办,
可以
随便
涨价吗
?
答:
如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加
。 物业管理公司不能随意上涨物业管理费,除非是政府调整价格,这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费,小区业主可以要求当地物价部门进行协调,也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。
物业涨价
问题?
答:
不合理,建议尽快成立业主委员会
,希望能帮到您。
小区
物业费上涨
由谁决定
答:
小区
物业费上涨
由业主决定,因为按照有关规定,已经成立了业主委员会的小区,物业费用由双方商定,如物业提出涨价的要求,必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过”,因此
物业费涨价
需要
业主同意
,并
不能
随便涨价。根据规定,物业服务收费标准是有等级划分的,包括...
物业管理费可以
随意
涨吗
答:
法律分析:不可以
。物业公司是不能随意上涨物业费的,需要和业主委员会沟通并在业主大会通过后才可以涨价。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度...
物业费可以
随便
涨价吗
答:
物业收费的标准是不能随意涨的
。具体如下:1、物业收费的标准是不能随意涨的,双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准执行;2、如果一方如果擅自变更,应承担违约责任,可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决;3、业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、...
物业费涨价
需要哪个部门审批物业费涨?
答:
涨
物业费
需要过半的
业主同意
才可以通过。小区物业想要上调物业费还必须在市场调节价内与业主大会协商,而且对于没有成立业主大会的小区则必须经过业主的同意。
上调
物业费
的法律依据
答:
法律分析:物业费作为一项收费,肯定是可以弹性升降的,但是,上涨是由
业主
决定!在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知:从某年某月起
物业费上涨
多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。其实,业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。法律依据:《中华...
物业费涨价业主不同意能涨吗
答:
物业费上涨
是需要
业主同意
才可以实施的,需要提前3个月向小区业主公示涨价信息,如果没有足够数量的业主同意,那么就
不可以
实施上涨。虽然上涨物业费对于业主来说不算好事,但是对于物业来说可能有一定的必要,许多小区的物业费一直以低标准收取,物业有可能出现入不敷出的情况,这样涨物业费是有必要的。如果没能...
物业费涨价
程序法律规定
答:
物业费涨价
的合法流程如下:1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请;2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
”,这样物业费的涨价申请才能通过。起诉物业的方法如下:1、确定管辖法院,物业服务合同...
物业管理费可以
随意
涨吗
?
答:
物业管理费
确实
不能
随便涨.如果你们属于前期物业,那么
物业费
的收取要严格按照合同来执行.如果还没有
业主
委员会,你们可以按规定依法成立业主委员会,那么前期物业合同自动失效.如果确实需要
涨价
,物业公司可以与业主委员会进行协商,物业公司应该阐明其涨价的理由,如果理由合情合理的话,我想你们也是能够接受的.还要...
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