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物业费涨价业主不同意能涨吗
物业费涨价
程序法律规定
答:
物业费涨价
的合法流程如下: 1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请; 2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
”,这样物业费的涨价申请才能通过。 物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物...
物业提高了
物业费
但没经
业主同意
,物业要如何解释?
答:
有没有业委
会涨
物业费也应该履行提高物业费的程序。首先各业主发一份诚恳的公告,说明物业都做了哪些主要的工作 ,向业主说明
物业费涨价
的原因,公示物业费收支账。争取社区或其它部门支持,协助做好
业主同意
涨价的调查工作,只要达到双50%即可。对持反对意见特别强烈的业主,“蛊惑人心”的典型业主采取...
物业
随便
涨价
怎么办
答:
一、物业公司私自涨
物业费
纠纷怎么处理? 物业公司私自涨物业费纠纷的处理方式有: 1、
业主
与物业管理公司协商解决 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进...
物业费涨价
需要多少
业主同意
?
答:
上调
物业费
需要"双过半"的
业主同意
才可以通过发生法律效力。"双过半"需要有小区50%以上业主参加,同时占小区总业主人数的50%以上的同意才可以通过。
小区成立业委
会
,换
物业
,费用
上涨
,业委会和
业主
代表决定合法吗
答:
在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知从某年某月起
物业费上涨
多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。要
涨物业
服务费,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
。根据《物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定(一)...
物业公司能随意涨
物业费吗
?
答:
涨物业费的重要前提 物业公司可以在合理范围内上调物业费,但有一个重要前提,即经过
业主同意
。物业公司调整物业费有一个重要前提,即物业服务企业要上调物业费前提是“接受业主的委托”。也就是说,
物业费涨价
要业主同意才行。按照规定,已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定,如物业提出涨价的...
购房合同上写的
物业费
缴纳的是一块六但是他们现在要私自
涨价涨
成两块...
答:
物业收费
是可以变更,
可以上涨
的也可以降低的。正常物业要
涨价
,要经过全体
业主
的投票去问一下你们的业委会。可以把这个问题反映给街道或者住建部门。
小区涨
物业费
“投票方式”遭质疑,该小区的物业费是否物超所值?_百度知...
答:
小区
业主
们
不同意
用纸质方式投票小区
物业费涨价
但是物业服务却没有得到相应的提升,大多数小区业主都不同意上涨物业费,小区物业想到了投票的方式。上涨物业费对小区业主来说只有坏处没有好处,那么会有几个小区业主支持上涨物业费呢?如果采取公平的方式来投票那么没有物业费肯定不
能上涨
成功,这是小区业主们...
物业
称经营亏损申请上调物业f费,为何
业主
对此不认可?
答:
物业和业主之间属于一种对立关系,大多数的业主对物业的服务多少都是有点不满的,如果你问我家小区的物业怎么样,我随口就能说出几件物业不负责任的事情,比如说楼道清理的不干净,再比如说公共设施坏了维修不及时等等,在服务没有做到令所有人满意的情况下你要涨
物业费
,对不起,
业主不能同意
。话题背景...
现在最新的物业管理条例,物业公司
上涨物业管理费
需要百分之多少的
业主
同...
答:
住宅物业管理区域已组建业主大会的,由业主大会与物业服务企业按照质价相符的原则,协商确定物业服务内容、物业服务收费标准和收费方式,并在物业服务合同中予以约定。可见,“协商原则”是不可忽视的。其次,小区
物业费涨价
是市场行为,由物业公司与业主协商,只要
业主同意
认可,然后告知居委会、街道、房管局...
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