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物业费涨价业主不同意能涨吗
...没有与
业主
签订任何协议,自行涨
物业费
,由以前5角涨到9角,合理吗...
答:
那么,双方的事实合同就成立了。如果,业主与物业公司之间存在合同关系,那么,当
业主不
交纳
物业管理费
的时候,物业公司就可以状告业主。同时,如果物业公司没有提供合格的服务,业主也同样可以告物业公司,但不可以拒绝交纳物业管理费。补充:如果你拒绝交纳物业管理费,物业公司就可以告你 ...
小区
物业费涨价
,要谁的
同意
?
答:
物业费涨价
。需要经过物价局。还有地区物业管理办公室的
同意
物业没有通知所有
业主
,私自上调一倍多
物业费
,如若不交还要起诉业主,业 ...
答:
而作为我们
业主
也有权利,只要签字人达到60%以上,就可以将他们罢免掉。我们小区之前的物业公司就是这样管理的非常差劲,不单维护,基础设施不完善,而且还出现了很多纰漏,所以最后业主委员会成立,将这个物业公司赶出了我们小区。之前缴纳
物业费
确实不多,应该有30%的用户不去缴纳物业费,自从成立了新的...
物业费涨价
物业公司说了算?须征得
业主同意
答:
据了解,如果物业企业确需调整
物管费
的,应于实施调价两个月前将调价方案(含物业服务等级和拟收费标准)报物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案,抄送相关主管部门。必须充分征询
业主
意见,与业主、业委会的沟通协商,征得过半业主的
同意
,不可单方面
涨价
,不得采取不正当手段调
涨物业
服务收费。业主...
物业费上涨
由谁决定
答:
“我们小区在绿化和基础设施维护等方面都做得很好,逢年过节物业还会组织一些活动为
业主
发放福利。”龙兴佳苑小区居民李晓霞表示,大家所交的物业费换来了对服务的提升,业主掏钱也就有了心甘情愿的理由。 物业:
涨价
要让业主心服口服 “
物业费不涨
,公司就难运转。”这是不少物业公司负责人的看法。
物业 宣布
物业费涨价
合法不合法?
答:
这要由业主委员会牵头,召开一次业主大会,全体业主来共同表决,需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
,才能通过。要挨家挨户书面投票表决, 所以涨
物业费不
是那么容易的。关键是要通得过业主这一关,不管涨到多少,只要业主通得过就可以,通不过就不行。
物业费涨价
需要
业主
多少业主表决通过
答:
要
涨物业
服务费,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
。根据《物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务...
小区无
业主
委员
会
物业管理费
怎么
涨价
答:
有业委会也没用,
物业费涨价
必需经过
业主
大会决议才行。所以你们需要联系全体业主,召开业主大会,商量物业费事宜。而且需要房管部门和街道、居委会旁听
小区物业公司要求
上涨物业费
,期间对
业主
做过两次调查,第一次明确说了...
答:
在没有业委会的情况下提供你几个解决思路:1,看
物业
是否与开发商是同一个公司。如果是那就没办法了。他们可以随意改合同。2,如果不同,那请物业提供进入时与开发商签的合同,合同上会有具体金额。3,咨询如何成立业委会。4,如果对物业的服务满意也可以接收
涨价
。
物业费
要
涨价
征询单
业主
没有收到是违规的吗
答:
物业费
要
涨价
征询单
业主
没有收到是违规的。根据《查询物业服务管理条例》的规定显示,物业服务企业必须向所有业主发出书面通知并征求
同意
,才能够执行涨价方案。如果物业服务企业未经征询就擅自涨价,或者未向单个业主发出书面通知,就视为违规行为。物业服务企业应当在物业服务合同约定的服务费用基础上,提前十五...
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