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民法典关于业委会投票规定
民法典
不交物业费可以
投票
吗
答:
旅游等行业的发展密切相关。法律依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开
业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事
规则
的建议;...
民法典
未成立
业委会
如何续签物业合同
答:
业主可以依法成立
业主委员会
的,而业主委员会可以与物业公司签订物业合同,物业公司要依照物业合同的约定,提供物业服务,保护业主的人身和财产安全,那么民法典未成立
业委会
怎样续签物业合同的?我整理相关知识,希望对大家有帮助。一、民法典未成立业委会如何续签物业合同
民法典规定
,在没有成立业主委员...
业主
起诉撤销
业委会
与物业合同,物业是否交接
答:
业主
行使单方解除权必须履行法定程序。根据《
民法典
》第二百七十八条
规定
,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
表决
,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。依照法定程序作出决定是业主解聘物业服务人的前置程序...
民法典
候鸟小区可以上门登记成立
业委会
程序合法吗?
答:
民法典规定
,任何小区都可以成立
业主委员会
。但是程序要合法符合国家的法律规定。
业主委员会
想动用维修基金不需要业主签字吗?
答:
记者向南宁市相关监管部门咨询时,对方均称,目前在小区事务中,不允许进行异议
表决
。在水一方小区
业委会
主任张凯表示,他认为虽然异议表决更简单快捷,但却不符合法律条款,不管是
民法典
还是广西物业管理条例中,对于小区业主议事
规则
的表述,都是“××的业主同意”,没有表述为“××的业主不同意”,...
物
委会
能代表
业主
与物业公司签订合同吗
答:
第五十四条
规定
“物业管理委员会由居民委员会、村民委员会、
业主
、物业使用人代表等七人以上单数组成,其中业主代表不少于物业管理
委员会委员
人数的二分之一”。3、前期物业服务合同除外;按照《物业管理条例》第十条、第十一条以及《
民法典
》第二百七十八条的规定,选聘物业服务企业等有关事项,应当由业主...
民法典关于
车位的
规定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十七条业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的
规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主...
民法典关于
维修资金使用的法律
规定
答:
一般来说,紧急情况下需要维修建筑物的,
业主委员会
可以依法申请使用维修资金。比如高层的电梯坏了,情况紧急,每天都爬楼梯是不现实的,等着业主委员会开会
表决
时间又太长,此时,可以依法直接申请使用维修资金。中华人民共和国
民法典
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于...
业委会
召开
业主大会
流程是什么
答:
应在上述六十日内完成。(3)筹备组须完成的业主大会成立准备性工作1、确认并公示业主身份,以及业主的专有部分建筑面积;2、确认首次业主大会的召开时间、地点、形式和内容;3、草拟业主管理公约、业主大会议事规则;4、确认首次
业主大会会议表决规则
;5、制定
业主委员会
成员候选人产生办法,确定首届业主委员会...
承租户有权更换物业公司吗
答:
承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的
规定
,物业服务合同由
业主委员会
代表全体业主与物业管理公司签订,更换物业公司属于业主权利,承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。法律依据:《
民法典
》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条,...
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