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楼房小产权房什么意思
买自建房
楼房
,属于
小产权房
吗
答:
小产权,所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做"乡产权",又叫"小产权"。乡镇政府发证的所谓
小产权房产
,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也...
购买
小产权的房子
,都有
什么
危害性呢?
答:
刚建的几十层楼的
小产权房
基本都是永久产权,第二买卖只需要在村委会把原名去掉换成你的,原名字无影无踪没法返回。第三社区都有居委会和物业,只需要开个居住证明小孩上学直接对接附近学校,村委会早就和教委或学校对接好。所谓小产权房就在集体土地上所建设的
楼房
,因没有得到审批,没有缴纳土地出让...
楼房
大产权和
小产权
的区别在哪里?
答:
2、这两者的交易性质是不一样的,如果要出售
小产权房
,那么一般要在购买5年之后才可以的,但是大产权房则是没有这方面的限制,也就是说可以自由的出售或者是自由的转让。3、这两者的土地归属不一样,小产权房的建设用地都是归当地的乡政府所有,而大产权房的用地都是国家划拨。
楼房
大产权房70年后...
小产权
具体指那种住房呀?我家的
楼房
也是村集体的,?可是土地房产证都有...
答:
目前通常所谓的“
小产权房
”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的
房屋
或是...
小产权楼房
本村人可以买吗合法吗
答:
第二种解释是按
房屋
再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是
小产权房
。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小...
乡镇社区
楼房
为
什么
都是
小产权
的?能买吗?
答:
现在的乡镇方就是
小产权房子
,小产权,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批...
大产权房是
什么意思
大产权房和
小产权房
区别在哪里
答:
买房的时候,一般人都会先去做好调查工作,而有时一些交易
楼房
的人总是会去提到产权这个词语,最常有出现的是
小产权房
,这类房屋的交易也是现在最多的,但是
房屋产权
肯定不止有小,大的产权房也有,大产权房是
什么意思
?大产权房和小产权房区别在哪里?买房的时候,一般人都会先去做好调查工作,而有...
国有划拨
楼房
于
小产权房
、大产权房的区别
答:
国有土地使用权分为划拨和出让。主要区别在于是否向国家缴纳了土地出让金。划拨即国家不收取土地出让金,如以前的福利分房,经济适用房等。出让即国家收取了70年的土地出让金,如商品房等。划拨土地上的住宅如果要出售,必须不叫土地出让金后才能按规定交易。所谓
小产权房
,法律上并不存在,实际上是违法...
商住两用房是
小产权房
么
答:
商住两用房不算是
小产权房
,小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而商住两用房是需要办理房产证等相关证件的住房。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列...
小产权房子
有哪些证?
答:
只能在村集体成员内部转让、置换。国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“
小产权房
”。大、小产权房的争议不在
房屋
所有权,而是土地使用权。“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。
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