66问答网
所有问题
当前搜索:
楼房小产权房什么意思
广州番禺公园汇这个楼盘有
产权
吗
答:
如何判断
楼房
是否属于
小产权房
1、常规的商品房需要的是五证齐全,可以用于银行按揭贷款,而小产权房不会在房管部门和国土部门备案,其不能使用按揭贷款购买。2、商品房的土地性质为国有土地出让性质,可办理《国有土地使用证》,而小产权房多数为农村集体土地,不能办理《国有土地使用证》。3、商品房在...
小产权楼房
本村人可以买吗合法吗
答:
第二种解释是按
房屋
再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是
小产权房
。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小...
大
产权房
是
什么意思
?有什么区别?买
房子
应该注意什么?
答:
小产权房
是指,单位或部队或农村的部分产权的
房子
首先确定开发商是否具备开发的资格,以及开发许可证,是否有验收合格证明, 并警惕以下七个陷阱: 均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引,可自己看中的房子,户型朝向都比较一般,也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价,而是其中...
商住两用房是
小产权房
么
答:
商住两用房不算是
小产权房
,小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而商住两用房是需要办理房产证等相关证件的住房。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列...
是不是商品房就是大
产权房子
呢
答:
商品房就是大产权房子。商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的
房屋
,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。大产权房即“
小产权房
”...
现在镇上大部分房子没有房产证,这样子
的房子
可以买吗?
答:
这种
房屋
归属于三无房,是非常典型的深圳
小产权房
。一个村里人,家里边有农村宅基地,如果不在城市买房,彻底没有必要在离家出走非常近而且还是归属于乡村的城镇去买房。你有在城镇上买
房子
的钱,比不上用这种钱在自己家建一栋
楼房
。用一样的钱在城镇购房和在家乡自己建房,使用的面积要大许多,在...
村委集资统建楼可以买吗,有房产证吗
答:
村委集资统建楼可以买吗,没有房产证,集体土地应属小产权的典型代表之一。
小产权房
是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
城镇自建房属于
什么
性质
答:
城镇自建房属于小产权,
小产权房
实际上也是拥有产权的, 只是因为是在宅基地上建盖的
房屋
, 所以只能在本村村民内进行房产交易, 而不能公开上市交易,所以叫做“小产权房”自建房,也叫单门独院,单门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是...
购买
楼房
,商品房和民宅土地哪个更适合买
答:
当然是商品房,这是法律保护的,有正式的产权证。而民宅土地的房子,原则上不得市场交易,即所谓的
小产权房
。小产权房是指在农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会...
小产权
到期后
房子
归谁
答:
这个产权主要针对的是土地使用权,如果使用年限到期,在国家没有规划的情况下,业主则可以向相关部门提出续期申请,并补缴一定的土地出让金。但如果无法续期的话,国家则有权无偿将土地使用权给收回,并对土地上的建筑物给予相应的补偿。 对于
小产权房
来说,在购买时会存在一定的风险,例如没有房产证和土地证,
房屋
质量没...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜