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新房契税和维修基金
契税和维修基金
怎么算
答:
综上所述,
契税
的计算方法根据房屋成交价格和地区政策确定,普通住宅可能为1%、1.5%或3%,非普通住宅通常为3%。
维修基金
的计算方法根据建筑面积和当地标准确定,多层住宅可能是60元/平方米,有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的契税为首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%,维修基金为房价的2%。
契税和维修基金
一样吗
答:
契税和维修基金
不一样。契税是购房者在房屋交易时向政府缴纳的税费,通常在合同备案后90日内缴纳。维修基金是业主缴纳的费用,用于住宅共用部位和设施设备的维护修缮,交房时交给物业代收,由房地产管理部门监管,业主委员会成立后,通过与银行签订协议,开立专用账户管理。契税是税收,归政府所有,维修基金是...
房子的
契税和
大修
基金
怎么算房屋的契税和大修基金是怎么算的
答:
1、首套房建面90平米以下
契税
1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上是3%。2、
新房
公共
维修基金
比例是多少?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。3、开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。...
契税和维修基金
有什么区别
答:
契税
是房地产交易中的税费,用于保障国家权益和调节市场;而
维修基金
则是用于物业共有部位维修的资金,由业主共同筹集和管理。契税是在土地、房屋权属发生转移时,由承受的单位和个人缴纳的一种税费。它主要用于保障国家在房地产交易中的权益,同时也是一种调节房地产市场的经济手段。契税的缴纳标准和程序通常...
维修基金
和
契税
有什么区别
答:
维修基金
是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、缴纳方式不同:商品房
契税
需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,...
维修基金
和
契税
哪个贵
答:
1、
维修基金
的价格比
契税
便宜,因为维修基金是固定的,契税是可变费用。但是,这个前提是房子在90平方米以下,属于第一套房的个人。这样比较可以更清楚,业主也可以看到购买同一平方米时可以少支付多少成本。2、契税征收标准很大。上下调整的范围是从平方米数来计算的,也应该从是否属于个人的一套房和二套...
维修基金
和
契税
有什么区别
答:
法律分析:物业专项
维修
资金(俗称大修
基金
),是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
契税
一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证...
如何计算
契税和维修基金
?
答:
您好,房屋
契税
是指当房地产产权发生变化时,当事人需要按照产价的一定比例向新业主征收一次性税。住房
维修基金
是指住宅公共部位和公共设施保修期满后的维修、更新、改造资金,不得用于其他用途。契税的计算非常简单契税的计算公式是:计税额*税率;维修基金的计算公式是:每平方米建筑面积的成本价格*比例*...
维修基金
和
契税
哪个先交
答:
首先,
维修基金
是指购买房屋时由业主交纳的费用,用于维护和修缮房屋共用部分的资金。通常情况下,购买
新房
时,开发商会向购房者收取一定的维修基金,用于后期维修和公共设施的维护。这笔费用一般在购房合同中明确规定,购房者在购买房屋时需要一次性支付。而
契税
是指在房屋买卖过程中产生的税费,是购房者需要...
维修基金
和
契税
哪个费用更高
答:
买房时,
维修基金
和
契税
是两项重要的费用。一般来说,维修基金的价格相对契税更为经济,特别是对于首套且房屋面积在90平方米以下的个人购房者,维修基金是固定的,而契税的计算则会根据房屋面积和是否为首套房等因素浮动,波动范围较大。因此,在成本比较上,维修基金显得更为实惠。关于缴纳顺序,建议先缴纳...
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