如何计算契税和维修基金？

Question

如题所述

Answer 1

您好，房屋契税是指当房地产产权发生变化时，当事人需要按照产价的一定比例向新业主征收一次性税。住房维修基金是指住宅公共部位和公共设施保修期满后的维修、更新、改造资金，不得用于其他用途。
契税的计算非常简单契税的计算公式是:计税额*税率；维修基金的计算公式是：每平方米建筑面积的成本价格*比例*面积，只需将已知数据带入计算公式即可获得契税和维修基金金额。然而，契税税率与我们的房屋类型有关，因此我们需要在计算之前查询我们购买的房屋类型对应的契税税率。
此外，不同城市之间的契税和公共维修基金的政策也不同，具体需要咨询房管局的工作人员了解情况。契税一般按1%到3%的比例缴纳，具体要看住房情况。出售公共住房的，按照下列规定缴纳住房专项维修基金的，业主应当按照所拥有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修基金，每平方米建筑面积缴纳的第一期住宅专项维修基金数额为当地房改成本价的2%。