买房时，维修基金和契税是两项重要的费用。一般来说，维修基金的价格相对契税更为经济，特别是对于首套且房屋面积在90平方米以下的个人购房者，维修基金是固定的，而契税的计算则会根据房屋面积和是否为首套房等因素浮动，波动范围较大。因此，在成本比较上，维修基金显得更为实惠。
关于缴纳顺序，建议先缴纳维修基金。这是因为在拿到房子之前，房地产公司通常需要收取维修基金，然后购房者才能凭借相关文件去房管局缴纳契税。维修基金的缴纳方式灵活，可以直接交给房地产公司或者存入专项账户。
至于契税的缴纳，并不是必须在备案后立即缴纳，但购房者需要知道，备案后应在90天内完成契税的缴纳。否则，可能会产生滞纳金，按照税款的万分之五每日计算。所以，在享受购房优惠的同时，也别忘了及时缴纳税款。