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房屋租赁合同纠纷先解除合同吗
房屋租赁合同解除
的时间如何确定
视频时间 02:03
出现
房屋租赁合同纠纷
应该怎么处理
答:
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同
。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租房合同
可以提前
解租吗
答:
租房合同是否能提前解租,分析如下:
1、对于提前解除房屋租赁合同,经过租客和房东通过协商并达成一致的话,是可以解除的
;2、在满足法律规定的情况下,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同;3、一般没有特殊情况,按照房屋租赁合同的约定是不可以申请提前解除房屋租赁合同的。提前解除房屋租赁...
律师必看:承租人提前
解除房屋租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
经法院释明出租人坚持不解除的
,考虑到承租人不愿继续履行租赁合同,该义务性质又不宜强制履行,租赁合同目的已无法实现,法院可以直接判决解除租赁合同,并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间。承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔...
房屋租赁合同纠纷
案件要不要
解除合同
并限期腾房
答:
根据合同法第94条的规定,有下列情形之一的,
当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...
租房纠纷
急!我是房东,由于卖房需提前
解除合同
,合同规定提前一个月书面...
答:
承租人享有以同等条件优先购买的权利。合同法,以上两条说的很清楚,所有权变动,不影响租凭合同效力。如果你要
解除租凭合同
,应该和
租房
者协商解除,并帮助其找到新房或者提供部分资金。否则在法律上你是没有任何优势的。当然,如果用其他办理哄走也要注意合理限度。也还可以和买房者商量,容忍晚点交房 ...
房屋租赁合同纠纷
可否随时
解除
答:
法律分析:
房屋租赁合同纠纷
不可以随时解除。房屋租赁合同到期后解除,或者双方协商一致
解除租房合同
;租赁双方也可以约定行使单方解除权的法定事由,事由发生时解除权人可以解除租房合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法...
房东在不得己的情况下有权提前
解除合同吗
答:
房屋租赁合同纠纷
需证明房屋租赁法律关系成立的证据;(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据;(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
租房合同
有先后履行顺序吗
答:
有,已经合法占有
租赁房屋
的先于已经办理登记备案手续的,已经办理登记备案手续的先于合同成立在先的。《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同...
存在产权
纠纷
的
租赁合同
能
解除吗
答:
在涉及
房屋租赁
的相关纷争中,我们有理由选择终止合同。根据我国现行法律法规的明确规定,当契约双方达成共识并同意解约时,即可对该合同进行解除处理。另外,当事人也可以预先设定一方
解除合同
所需满足的特定条件,一旦这些条件得到满足,那么拥有解除权的一方就有权行使解除权,从而实现合同的解除。
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