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房地产市场面临的问题及对策
我国
房地产市场
存在的最主要
问题
是什么?
答:
目前房地产价格出现的问题主要集中在商品房价格上涨过快,使普通居民无力购买所需住房
。商品房价格上涨过快主要是由于商品房的成本因土地价格形成机制的不健全而提高,商品房销售价格行为不规范。 1.3商品房结构不合理
房地产市场结构不合理
已成为影响中国房地产业市场持续健康发展的重要因素。据有关学者分析,住房供应结构...
目前
房地产
业的困境该怎么应对呢?
答:
1、
购房需求疲软
---居高不下的房价、房价的不稳定性以及变幻莫测的楼市政策都让人们对楼市“只可远观而不可亵玩”,以致造成社会的购房需求持续疲软;2、房企面临着劳动力、原材料、资本等各种生产要素成本上升的巨大压力;3、
国家楼市调控政策的高压姿态
,让众多房地产企业失去了以前拥有的各种政策优惠和...
...经济学的角度回答:我国城市
房地产
业
的问题与对策
。明天考试,在线等...
答:
(5) 房地产市场秩序混乱房地产业内的投机成分较高
,开发商不守行业规矩,抱着暴发户的心态,缺乏诚信意识和职业操守 (6)
商品房价格上涨过快
等问题 具体对策如下:1、充分发展房地产资本市场,促进融资渠道和投资主体的多元化,化解房地产金融风险。2、建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系,规范...
房子卖不动,开发商有哪些
对策
?
答:
1、降价促销:调整价格
,优惠销售,以吸引更多的买家,提高销售量。2、
改善形象
:改善楼盘的形象,增加宣传投入,扩大知名度,提高消费者对该地产品牌的认知和好感度。3、
调整产品
:根据买家反馈和市场需求重新设计或改进产品,以更好地满足顾客的需求和期望。4、
营造氛围
:打造良好的购房环境和氛围(如改善...
房地产成为中国经济大软肋
答:
中国经济的脉搏中,房地产市场正面临着严峻的挑战。最新数据显示,
11月新建住宅价格年均下降0.2%,连续五个月呈现下滑态势,显示出市场疲软的迹象
。这一趋势的根源在于多重因素的交织,包括供应过剩、行业负债问题以及销售业绩的不振。开发商们如恒大、碧桂园等,曾经的行业巨头如今却背负着沉重的债务负担。
针对
房地产
行业的漏洞,有何
对策
答:
2.政府应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段,对
房地产市场
进行适当的调控,确保房地产业的健康发展.3.针对房地产业发展中出现
的问题
,目前,中国更多地依靠限购、限价等行政手段来调控房地产的价格,控制其上涨速度,短期内是有一定效果的.但是它虽然压缩了开发商的利润,但也损害了消费者的刚性需求,损害...
房地产
企业成本管理
的问题及
解决
对策
答:
房地产
企业成本管理
的问题及
解决
对策
1.房地产企业成本管理的必要性 1.1 成本管理可保障房地产企业实现利润 可以说,企业经营成本直接影响着利润,提高成本就会直接降低企业利润,反之则直接增加利润。多因素影响着企业利润的生成,而成本则是众多利润影响因素中最重要的。提升销售量是提高利润的有效...
面对
房地产
开发风险,企业应采取哪些
对策
答:
1.回避风险。要求企业在经营决策时,尽是回避有风险或风险大的业务,选择无风险和风险 小的业务,达到回避经营管理风险的目的。2.转移风险。是将经营可能发生的或者已经发生的风险全部地或部分地转移出去。一般来说,采取的主要方法是将可能发生风险的经营项目转移出去,或者将有经营风险的项目与其他单位...
房地产
经济人存在
的问题及
对知策
答:
目前的
房地产
开发经营
市场
秩序方面主要存在以下几个
问题
:(一)土地供用制度不完善。土地供用存在大量的协议出让、意向出让、暗箱隐形出让,公开招标或拍卖出让土地的极少。(二)城市规划执行管理不到位。规划变动、调整频凡,随意性极强。(三)房地产开发经营的政策、法规执行不严,管理乏力。资质审批不严,...
房地产
贷款风险情况风险成因及相应
对策
答:
1、贷款买房对
房地产
商可能存在的风险。对购房者来说风险同样存在。2、房地产商严重拖延交房期限。不能按期履行交房义务,或房地产商未能完成
房产
开发,导致购房者无法获取房产。3、房地产商一房两卖。是指房地产开发商与第一买受人订立后,于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房...
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