第1个回答 2015-09-29
你好,问题:首先是空置率高居,一个出售较久的楼盘入住率只有六成,当然这是在一二线城市,多数有钱人不管他是借还是贷买了数套房,当然是拿来炒的,等待涨价售出。导致大量社会资金被套牢,因为有部分人是借款的。
炒房导致楼价高居不下,有钱人拥有数套房,而多数老百姓买不起,产生泡沫经济。人民其它消费资金都被吸收在房产上,甚至负债。
楼价调控不给力,没有什么效果,降中有升,没完没了。
对策:根源在于房地产是我国的支柱产业,在一些小城市占当地经济的三四成有多,加上在市场经济与现在体制的矛盾,存在具大的利益链。所以还是体制的管理问题为根本。
限制贷款,防止过多资金流入房产。
限制购房,防止一人拥有过多的住房,禁止炒房。
政府通过财政拨款,集资建造经济适用房,廉价房,保障性住房,农村新居,为普通人民提供最起码的容身之所,以利和谐。
在房屋空置够高的情况下,当权者减少批下的房产项目。并进一步控制楼价。
说到底还是政府的决心问题,官与商的问题,财富分配的问题,只要当权者有决心,什么都不在话下。
望采纳,谢谢。
第2个回答 2015-09-29
你好,问题:首先是空置率高居,一个出售较久的楼盘入住率只有六成,当然这是在一二线城市,多数有钱人不管他是借还是贷买了数套房,当然是拿来炒的,等待涨价售出。导致大量社会资金被套牢,因为有部分人是借款的。
炒房导致楼价高居不下,有钱人拥有数套房,而多数老百姓买不起,产生泡沫经济。人民其它消费资金都被吸收在房产上,甚至负债。
楼价调控不给力,没有什么效果,降中有升,没完没了。
对策:根源在于房地产是我国的支柱产业,在一些小城市占当地经济的三四成有多,加上在市场经济与现在体制的矛盾,存在具大的利益链。所以还是体制的管理问题为根本。
限制贷款,防止过多资金流入房产。
限制购房,防止一人拥有过多的住房,禁止炒房。
政府通过财政拨款,集资建造经济适用房,廉价房,保障性住房,农村新居,为普通人民提供最起码的容身之所,以利和谐。
在房屋空置够高的情况下,当权者减少批下的房产项目。并进一步控制楼价。
说到底还是政府的决心问题,官与商的问题,财富分配的问题,只要当权者有决心,什么都不在话下。
望采纳,谢谢。