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开发商顶账的回迁房可以买吗
顶账
房是什么意思?
答:
抵押房是可以购买的
,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。首先,与谁签购房合同。虽然工程抵押房由开发耿抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理...
回迁
楼上的商品房是不是
能买
,房产证和土地证怎么办理?
答:
回迁房并不是不能购买的
,和解困房、经济适用房、限价房都不同,本身是可以正常交易的。只不过是给动迁户预留的,以原居住面积抵顶回迁房面积,不足部分以现金补足。但由于动迁户的数量不足塞满整栋回迁楼,会出现部分剩余房源,这部分房源是可以作为商品房进行交易的,但是一般来说小区的回迁房建设标准...
农村
回迁房
的产权买卖问题
答:
如果你说房子有房产证,那么可以买卖
,他的程序是你俩的交易协议拿到房产交易机构上交易税,然后过户、公正。如果没有房产证就不能买卖,说明只有使用权,没有独立的产权。
回迁
楼上的商品房是不是
能买
,房产证和土地证怎么办理?
答:
回迁楼上的商品房是不是能买,主要是了解房屋是否证件齐全
。对新房来说:主要是看开发商是否五证齐全,后期通过竣工验收,缴纳税费,即可办理房地产证。对于二手房而言:需要查看是否具有房产证,产证有无贷款抵押,才可以办理过户交易,缴纳完税费,即可办理房地产证。
农村
回迁房
产权问题
答:
如果回迁房有产权证,那么可以买卖
,他的程序是你俩的交易协议拿到房产交易机构上交易税,然后过户、公正。如果没有回迁房产权证就不能买卖,说明只有使用权,没有独立的回迁房产权。
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