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开发商顶账房协议
顶账房
买卖
合同
怎么签,
开发商
抵给建筑商的房子
答:
需要注意以下几点:与顶账方只能签订草拟的
协议
,必须在与
开发商
签订
合同
后才能付钱交易。一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。
顶账房
是开发商用于抵债的房屋,没有过户手续,也就是说产权仍然属于开发商,因此,购房者必须与开发商签订购房合同,以确保自己的权益受到保护。
买的
顶账房协议
是和
开发商
签的房款直接给的顶账人那有全款发票吗_百度...
答:
对于
顶账房
,通常会有一个
协议
来明确相关的权利和义务关系。根据该协议,如果您购买的是顶账房并且直接将房款支付给了顶账人,那么
开发商
可能会向您开具一个收据或者发票作为证明。具体来说,开发商可能会根据协议中的约定,向您开具一个全款发票,证明您已经支付了全部的房款。但是,如果协议中没有明确...
开发商
抵给建筑商的房子签
合同
要注意什么
答:
一、
开发商
抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫
顶账房
,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。二、购买抵账房的注意事项:“抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑,一套“抵账房”的价格比开发商价格少则便宜几万,大户型则能更多。但...
什么是
顶账房开发商
自签房
答:
顶账房
就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。通俗的说就是房地产
开发商
把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房大多都是工程老板给开发商干活,这里面涉及的东西很多,比如材料,干活的,水暖各种材料什么的,开发商不给人家钱,用房子顶帐。顶帐房...
顶账房
只有三方
协议
和
开发商
收据可以交房吗
答:
不可以。
顶账房
是
开发商
用于抵债的房屋,没有过户手续,也就是说产权仍然属于开发商,因此,购房者必须与开发商签订购房
合同
,以确保自己的权益受到保护。
顶账房
直接和售楼处签
合同
房子直接写我的名字可以买吗
答:
会要求
开发商
暂时不将房产过户,而是在施工单位找到购买客户后,由售楼处直接进行网签,以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签
合同
时注明购买顶帐房时的实际房价,避免最后办理房产证时不必要的纠份。
顶账房
直接和售楼处签
合同
房子直接写我的名字可以买吗?
答:
可以的。
顶账房
交易注意事项没有房权证的房屋;没有缴纳土地出让金的房屋;产权共有人不同意的房屋;在抵押状态的房屋;不能建立楼盘编号的房房屋;姓名、地址与房权证不符的房屋;税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;如果在朋友名下,您要先和他签订
合同
,下一步肯定...
我购买了一套
顶账房
,是
开发商
与建筑商的工程款顶账,购房
协议
由开发商与...
答:
二个途径:1、正当途径:你与建筑商按照二手房交易,建筑商先办房产证,你再过户;二手房交易要交不少税。2、请建筑商、
开发商
帮忙,撤销建筑商与开发商的商品房买卖
合同
,你作为购房人直接与开发商签订商品房买卖合同,直接办房产证。省税。
为什么买
顶账房
还要等两三个月才能跟售楼处签
合同
?
答:
买
顶账房
需要等待一段时间才能与售楼处签订
合同
,这可能是因为以下原因:1. 确认房屋产权:在购买顶账房之前,需要确认该房屋是否有产权证,并且是否得到了该楼盘的预售许可证。建议在
开发商
获得房屋预售许可证之后再进行购买,这样才能确保购房合同的合法性和安全性。2. 债务问题:如果顶账房是由第三方开发...
购买
开发商
已经和
顶账
方签过购房
合同
的房屋需要注意什么啊?
答:
需要注意以下几点:1、与
顶账
方只能签订草拟的
协议
,必须在与
开发商
签订
合同
后才能付钱交易。2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳。别的就没什么了。…...
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