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小区物业费上涨需要经过哪些程序
物业费涨价程序
法律规定
答:
物业费涨价的合法流程如下:
1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请
;2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。起诉物业的方法如下:1、确定管辖法院,物业服务合同...
物业费涨价程序
法律规定
答:
一种是书面形式,投票小区物管费的涨价需经过什么程序才是合法 小区物管费的涨价,
物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请
,根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,《中华人民共和国物业管理条例》规定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服...
小区物管费
的
涨价需经过什么程序
才是合法
答:
小区物管费的涨价,
物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会
,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,商品房物业管理费...
小区物管费涨价
应有
哪些程序
?
答:
小区物管费涨价需要业主的同意,在经过业主委员会全体会议通过之后,才可以涨价
。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业
;
(五)筹集和使用专项维修
...
关于
物业费涨价
的
程序
?
答:
因此如果物业费要上调价格,
必须上报政府的物价部门
,包括目前的经营情况,上调物价的原因,主要说明有哪些因素,因为价格上涨,导致物业公司经营亏损,所以才能上调物业费。经物价部门审核后还需要召开物价听证会,参加听证会的人员必须有物业公司管理的小区业主人数要占60%以上,还要有价格上涨较多的单位的人,...
关于
物业费涨价
的
程序
答:
小区物管费涨价需要业主的同意,在经过业主委员会全体会议通过之后,才可以涨价。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)
选举业主委员会或者更换业主委员会成员
;
(四)选聘和解聘物业服务企业
;(五)筹集和使用专项维修...
小区物业费上涨
由谁决定
答:
小区物业费上涨
的原因有哪些1、人工成本上涨:人力成本是管理物业的主要成本之一,如果人力成本上涨且物业服务公司没有其他有效的节约成本途径,就可能会导致物业费用增加。2、维修和保养费用上涨:物业管理涉及到很多维修和保养工作,例如电梯维修、绿化带维护等,如果这些成本上涨,也会导致物业费用增加。3、...
小区物业费上涨要
走
什么程序
?兰州发改委来解答
答:
兰州发改委:须过半数业主签字同意后向主管部门提出申请 8月7日,掌上兰州·兰州晨报《金城里》周刊以《业主不满物业擅涨
物业费
停车费》为题,对鸿运润园提高物业费、停车费引起业主不满一事进行了报道。一石激起千层浪。连日来,不少市民向掌上兰州·兰州晨报热线96555反映,他们所住
小区
也存在物业...
...会的
小区物业
公司要提高
物业管理费
应
经过哪些程序
,物业公司才可以执 ...
答:
重新到物价部门进行核价。但估计比较难批,最好是征求业主意见,
通过
书面形式也可以。达到人数过一半,面积过一半认可,再报物价部门可行性高一些。
物业
小区物业费上调需要哪些
手续?
答:
物业公司首先要准备好材料,向
小区
的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会。业主大会召开15日以前,要通知全体业主及居民委员会。
需经
三分之二以上有投票权的业主同意,
物业费
的
涨价
申请才能
通过
。物业作用:物业对小区的绿化,公共卫生进行定期维护保洁,不用担心小楼梯踩到香蕉皮,出门看见...
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