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小区物业费上涨需要经过哪些程序
小区物业费涨价需
开业主大会吗?
答:
物业的涨价首先要由业委会牵头,召开一次业主大会,全体业主来共同表决,需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,才能
通过
。另外,还可以挨家挨户书面投票表决。前期
物业费
是在政府指导下制定的,但业委会成立后,
物业涨价
属于市场经济行为,由市场来调节价格。物业费的提价关键是要通得过业主...
物业公司能随意涨
物业费
吗?
答:
物业公司是不能随意
上涨物业费
的,需要和业主委员会沟通并在业主大会
通过
后才可以
涨价
。根据《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准...
物业
小区物业费上调需哪些
手续
答:
楼上不懂瞎说 1、除了
经
适房,两限房等,普通住宅没有政府指导价,早就有文件规定了,物业管理收费实施市场指导价,由业主和物业管理企业协商定价 2、正常
程序
:如果采取包干制
物业费
,应由物业管理企业提供年度物业管理预算,结合物价变化和能源费的调整,对比物业费收入总和与前一年物业管理总支出的差距...
小区物业费上涨要
走
什么程序
?兰州发改委来解答
答:
原标题:
小区物业
提高
物业费要
走
什么程序
?兰州发改委:须过半数业主签字同意后向主管部门提出申请 8月7日,掌上兰州·兰州晨报《金城里》周刊以《业主不满物业擅涨物业费停车费》为题,对鸿运润园提高物业费、停车费引起业主不满一事进行了报道。一石激起千层浪。连日来,不少市民向掌上兰州·兰州...
...会的
小区物业
公司要提高
物业管理费
应
经过哪些程序
,物业公司才可以执 ...
答:
重新到物价部门进行核价。但估计比较难批,最好是征求业主意见,
通过
书面形式也可以。达到人数过一半,面积过一半认可,再报物价部门可行性高一些。
小区物管费
的
涨价需经过什么程序
才是合法
答:
小区物管费
的
涨价
,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会,
需经
“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能
通过
。根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,商品房物业管理费...
物业费涨价
的合法流程?
答:
我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,《中华人民共和国物业管理条例》规定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的扩展资料:
物管费涨价
召开业主大会有两种形式,一种是会议形式,一种是书面形式,投票
小区物管费
的
涨价需经过什么程序
才是合法 ...
小区物业费
可以随意
上涨
吗
答:
除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以
通过
仲裁或诉讼
程序
解决。
小区物业费
包括什么1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、...
小区物业费上涨
由谁决定
答:
小区物业费上涨
由业主决定,因为按照有关规定,已经成立了业主委员会的小区,物业费用由双方商定,如物业提出涨价的要求,
必须经过
“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过”,因此
物业费涨价需要
业主同意,并不能随便涨价。根据规定,物业服务收费标准是有等级划分的,包括...
物业
小区物业费上调需要哪些
手续?
答:
物业公司首先要准备好材料,向
小区
的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会。业主大会召开15日以前,要通知全体业主及居民委员会。
需经
三分之二以上有投票权的业主同意,
物业费
的
涨价
申请才能
通过
。物业作用:物业对小区的绿化,公共卫生进行定期维护保洁,不用担心小楼梯踩到香蕉皮,出门看见...
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