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地下车位都是人防工程
办理
地下
车库房产证需要什么条件?要办哪些手续
答:
办理
地下
车库房产证需要什么条件 1、小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积。2、小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且达到2.20米以上。3、 地下室 (非
人防工程
)
车位
、利用 架空层 等作车位的,必须有明确界址点,且2.20米以上,也经过规划批准为车位用途的,才能取得 产权证 ...
如何得知公摊面积是否含
地下车位
面积
答:
公摊面积不含
地下车位
面积,具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
地下
停车场
是人防工程
,业主委员会对收益分成要求合理吗
答:
不合理。根据查询相关法律显示,
人防车位
不同于产权车位,人防车位的所有权是属于国家的,而且一般不纳入小区的公摊面积,但是根据法律规定平时的管理、使用、收益是归投资者的。业委会需要举证证明人防车位的建设成本已经计入商品房的成本,实践中对该举证责任的分配其实标准不一。但不论怎么样,可以看出如...
非
人防车位
产权属于谁
答:
相信大家对于人防
车位都是
有一定了解的,它属于
人民防空工程
使用的车位,有着特殊的意义,一般个人和机构只有使用权,也就是只能租赁使用,其使用权也只有20年,一旦发生战争时就会立即回归国有,而非
人防车位
在买卖、使用上就比较自由了,那么非人防车位产权属于谁呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
看
车位
需要注意什么
答:
这类的
地下车位
(库)办不了产权证,属全体小区业主所有,严格地说属于小区的配套设施,可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。陷阱4:
人防工程
偷着卖 没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程,而人防工程是...
小区车库门前区域归属哪方
答:
2、开发商独立建设 如果
地下车位
建筑面积未分摊的话,并且被开发商单独取得车库产权,那么开发商就有对车库的出售产权,但地下车库仅限于出售给本小区的业主。3、地下防空工事 还有一部分地下车位属于
人防工程
,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“...
如何办理车库房产证
答:
办理车库房产证手续:1、确定车库开发商已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3、拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,...
车位
产权证办理流程,办理车位产权证注意事项
答:
这些没有产权证的车位买卖不受法律保护。有的
地下车位
(库)属于
人防工程
,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
人民防空工程
平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属...
小区
停车位
产权多少年
答:
3、缴纳契税和维修基金买车位和买房一样,
都是
需要费用的,包括缴纳契税和维修基金。哪些车位不能买?1、小区公共车位很多小区门口空地一般都会有停车位,这些停车位属于公共的,使用权归小区的所有业主,开发商无权售卖。2、
人防工程
禁止售卖有些
地下停车位
属于人防工程,是国家强制配套的,开发商无权销售...
如果自己去办理
车位
产权证需要什么手续,带什么证件
答:
自己办理
车位
产权证, 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理。办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税,再办车位产权证。1、开发商完成初始登记;2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准:...
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