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土地增值税怎么计算例题
既有住宅又有超市
土地增值税怎样
缴
答:
计算方法二:住宅和超市合并
计算土地增值税
收入总额:2250万元;扣除项目总额:1221+332.75=1553.75(万元);增值额:2250?1553.75=696.25(万元);增值率:696.25÷1553.75×100%=44.81%;超市和住宅应缴纳土地增值税=696.25×30%?0=208.875(万元)。两种计算方法应纳税额仅相差0.1625万元...
土地增值税
的
计算例题
答:
试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
答:(1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元 (2)房地产开发成本为3000万元
(3)房地产开发费用=500-50+(1000+3000)×5%=650(万元)(4)允许扣除的税费为555万元 (5)从事房地产开发的纳税人加计扣除20 允许扣除额=(1000+3000)...
土地增值税计算例题土地增值税
计算
答:
1、土地增值税的计算:应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数1.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额
,转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。2、2.新建房地产的扣除项目金额(1)取得土地使用权所支付的金额①纳税人为取得土地使用权...
求土地增值税
的
计算
步骤,谢谢!
答:
增值额40000-10000=30000 30000/10000=300 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
。增值额超过扣除项目金额200%,适用税率60%,速算扣除系统35 那么应纳税额=30000*60%-10000*35 =14500 你提问中的扣除项目应该是包括所有的开发成本,开发费用那些了吧,那我觉得应该是这样计算了,如果...
09年注会考试《税法》
土地增值税
讲义(二)
答:
加计扣除费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%
【例题·单选题】(2003年)某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许...
房地产开发企业
土地增值税如何计算
,下面有一道
例题
,请达人帮忙解答,谢 ...
答:
1.取得土地使用权所支付的金额 2.开发成本 3。开发费用(
计算土地增值税
时和管理费用,财务费用,销售费用无关。所得税有关)4.税费(2税一费)5.加计扣除20 1和2 500 3 如果可以按照项目归集,
题目
会清楚的告诉你。不超过商业银行同期贷款利率的利息可以扣除 30万高利贷详细的你没有描述,如果...
08年注会考试《税法》第二阶段:经典
例题
解析
答:
(1)甲企业应纳
增值税
=(35.7+2.91+0.43+3.74+0.54)-(0.49+2.72+2.81-0.28+0.38+13.6)=23.6(万元) (2)乙企业应纳增值税=(22.83+2.72+13.60)-35.70=3.45(万元) (3)丙企业应纳增值税=6.45(万元) 丙企业应纳营业税=(7+2+3+1)×3%=0.39(万元) 【点评】本
题目
涉及在错综复杂业务中,各方纳税主体
如何
纳...
税法求解答
答:
因为题干中建造房屋的20%对外出租,80%对外销售,
土地增值税
只围绕销售的80%展开,配比的成本就应当是原成本的80%,房地产开发公司20%的加计扣除,对应的也是销售的部分,不是成本原值
请问房地产企业
土地增值税
清算时,扣除项
怎么计算
?是按售出面积与总可...
答:
单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。
土地增值税
清算前期已售部分与清算后期销售部分,尽管单位建筑面积成本是相同的,但由于先后销售房屋的房价不一,一般来说,后期销售的房高于前期销售的房屋,而土地增值税又不是适用比例税率,而是根据增值率确定适用不同税率,即超率累进...
什么是累进税率,能否举个例子简要解释一下,让人有个直观的了解,谢谢...
答:
比如个人所得税就是累进税率:附:个人所得
税税
率表(工资、薪金所得适用)级数 每月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数 1 不超过500元的 5 0 2 超过500元至2000元的部分 10 25 3 超过2000元至5000元的部分 15 125 4 超过5000元至20000元的部分 20 375 5 超过 20000元至 4...
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