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商品房的地下车库产权归谁
地下车库的产权属于谁
答:
法律允许当事人通过约定明确车库权属
。
若地下车库的面积已计入业主公摊面积,则地下车库的产权应属于全体业主
。反之,若地下车库面积未计入公摊面积,则其产权归
开发商所有
。地下车库的产权归属可能有三种情况:开发商所有、业主共有或按约定分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑...
地下车库产权归属
答:
地下车库的产权归属有三个可能性:归开发商的部分
,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
商品房
小区
的地下停车场
的
所有权归谁
所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
占用业主
共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区
地下车库归谁
所有
答:
1. 地下车库属于开发商所有
。在小区建设之初,开发商可能会将地下空间规划为车库,这些车库作为小区配套设施的一部分,其产权可能归属于开发商。这种情况下,开发商可以对车库进行出售或租赁。2.
小区业主共同所有
。在某些情况下,地下车库可能被视为小区公共设施,由小区业主共同使用和管理。这种情况下,车库...
高层
地下车库归属
权
答:
在该情况下,既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中,
该地下车库的产权应当属于全体小业主共有
。反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于
开发商
。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》 第九条 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用...
小区里
地下车库的产权
到底
归谁
答:
地下车库的产权归属有三个可能性:
1、归开发商的部分
:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些车库归全体业主所有。3、归...
地下车库产权归属
是谁
答:
解答被规划用于停放汽车的车位、车库的归属,应当由当事人进行约定。若是没有约定并计入公摊面积的,应当由全体业主共有。
占用业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者...
地下
室车位是归
开发商所有
还是业主
答:
一、地下室车位是归
开发商所有
还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主,要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是:(1)如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下车位归业主;(2)反之,...
小区内
地下车库所有权归谁
答:
如果地下车位建筑面积未分摊,且
开发商
单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的...
地下车库产权
如何分配
答:
地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,
归开发商所有
;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。【法律依据】《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、...
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