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地下车库车位的产权和使用权
地下车库停车位产权
归属?
答:
地下车库停车位产权
归属的探讨:首先,对于经过面积分摊的情况,
停车位的使用权
归属于全体业主。业主们共同享有使用权,并需按比例承担维修和管理费用。这表明,停车位并非个人所有,而是共享的资源。然而,如果房产证中并未包含地下停车场的分摊面积,所有权则归开发商所有。开发商有权决定停车位的分配与销...
地下车库停车位产权
归属?
答:
地下车库停车位产权
归属标准:1、如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的;2、如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商;3、但一般,现在停车位都是买的长期使用权,不会给单独的产权证;百万购车补贴 ...
地下车库
是
使用权
还是所有权
答:
法律分析:首先,可以明确的是,在小区房屋出售之前,车库的所有权属于开发商。然而,一旦房屋出售给业主,
地下车库的
所有权归属并不自动转归业主,但业主享有
使用权
。关于土地使用权的问题,特别是针对
地下停车位
,由于现在许多小区的地下停车位需要业主购买,业主在购买停车位后,自然认为有权支配该停车位对...
地下车库的产权
归属是怎么规定的
答:
对于
地下车库的产权
归属,关键在于理解和适用相关法律规定。如果
车位
或车库位于建筑区划内,其归属权的决定因素包括但不限于出售、赠送或出租等协议。然而,如果车位是基于公共场地的
使用
,那么首要原则是满足业主的停车需求。因此,在规划停车设施时,应当优先考虑业主的权益。总的来说,地下车库产权归属的决定...
地下车位
规划哪个部门管,
产权
归属是谁
答:
地下车位
规划土地管理局管,
产权
归属是开发商。《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条 建设用地
使用权
人依法对国家所有的土地享有占有、...
车位的使用权
是多少年
答:
车位的使用权
期限:1、如果是可以出售有独立
产权的地下车位
,产权年限是和地面建筑是一样的,也就是依据土地的性质确定产权年限;如果是商业用地的话,那么车位就是40年产权的车位,如果是住宅用地的话产权年限就是70年;2、若是没
有产权
,只有使用权的车位,那就只能算租赁期限,一般是不允许超过20年...
车位使用权
年限是多少年
答:
有产权
的
车位产权
年限为70年,无产权
车位的
使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等,无
产权的
车位只能转让使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。一、车位
产权和使用权
的区别是什么?1、使用年限不同:使用权车位...
小区
地下停车位
属于公共停车位吗
答:
这样的
地下车库
是
有产权
的车库,产权是归属于开发商的;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的
使用权
是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主...
地下车库
归属权是归谁
答:
一、地下车库归属权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立
产权
,但是
地下车库的使用权
是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独...
车库的产权是多少年?
地下车库的产权
归谁?
答:
一、车库的产权是多少年车库只有
使用权
,没
有产权
,使用权是多少年,按照合同约定的时间判断。二、
地下车库的产权
归谁1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下,住宅小区
地下停车位的
建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,...
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