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勃利县车库出售
卖
车库
需要什么手续吗
答:
法律分析:一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签。二、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。三、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
车库
属于非住宅,对外
出售
时卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税。买方需要缴纳印花税和契税。法律...
车库
无产权证怎么
出售
答:
1、买卖双方现场看车位(
车库
)的情况,洽谈价格。注意:虽然没有产权证,但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;所以买家应要求卖家提供,并查看身份证,以防上当。2、买卖双方商谈成功后,双方签定《车位(车库)转让协议》,可以自己私下起草,也可以请律师起草,合同约定...
车库
可以单独买卖吗
答:
车库
是可以独立于住宅进行买卖和过户的。但在此之前,需要先办理相关手续,即将车库的产权证与住宅的产权证分开。具体步骤为:前往房管所申请将车库与住宅的产权证分开,随后办理车库的独立产权证件,最后再进行车库的过户手续。二、法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十条:所有权人对自己的不动产...
车位
出售
需要什么手续
答:
1、车位核验(1)所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。(2)所需时间:一般10个工作日。2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)(1)网签:网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意
出售
证明)、银行卡。(2...
买卖
车库
有哪些需要注意的地方?
答:
买卖车库需要注意以下几点:1.车位产权:在购买或
出售车库
时,需要确认车位的产权证明,以确保交易合法。2.税费:二手车位交易属于非住宅交易,所以买卖双方都需要缴纳一定的税费。3.合同发票:一定要确认合同的合理性,同时要确定发票的价格要与房主购买这个车位的价格一致,这样才能避免各种部门的税收问题减去...
房产证上的
车库
怎么单独卖
答:
1、房产证上的车库如果是不可分割的附属部分,是不能单独卖的。2、想要
出售车库
的话,需要先去当地房产管理中心咨询确定车库能否独立办理产权,如果可以独立出来办理产权证的话,就可以出售,反之不可以出售。3、可以办理独立产权的车库,业主可以与买方签订车库交易合同并办理车库产权过户手续。买车库注意...
房子和
车库
怎么分开卖
答:
1、如果是两个房产证就可以
出售
,不过
车库
过户的税费很高。2、地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。...
我今年年初购买的二手
车库
,我现在想卖了,有什么几年内不能交易的说法...
答:
车库不属于住宅性质的,没有几年不能交易的说法,不过
出售车库
需要缴税 出售非住房取得收入,卖方需要缴纳的税费:1、营业税及附加:销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额,按5.55%征收营业税及附加。营业税及附加=[140000-(27*3900)]*5.5%=1908.5元 2、印花税:适应“产权转移书据”。
2022
车库
买卖合同模板5篇
答:
2022车库买卖合同模板1 出卖方: (甲方) 买受方: (乙方) 甲方将其所有的
车库出卖
于乙方,现双方自愿达成如下协议共同遵守: 1、 甲方将位于___小区___号的车库卖于乙方。 2、 车库的具体情况:位置:___,四邻:___,面积:———,产权方式为:———。 3、 甲方
出卖车库
的价格为:———元,乙方于本合同签...
地产开发商
出售
地下
车库
,车位,应开什么发票
答:
地产开发商
出售
地下
车库
车位,应该开具增值税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,开发商销售地下车库车位属于不动产的转让,属于应税行为,需要开具增值税专用发票。而对于车位的销售,增值税税率为 11%。同时,需要注意的是,开发商应当依据实际销售的车位数量和金额开具相应的发票,不能虚开或...
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